Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: ΙΤΕΠ

Εκλέχτηκε από την Γενική συνέλευση των μελών του και συγκροτήθηκε σε σώμα χθες, σύμφωνα με το νέο τροποποιημένο καταστατικό, το Διοικητικό Συμβούλιο του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) και συγχρόνως πραγματοποιήθηκε η πρώτη του συνεδρίαση.

Πρόεδρος του νέου ΔΣ του ΙΤΕΠ αναλαμβάνει, ο αντιπρόεδρος του Ξ.Ε.Ε., κ Ανδρέας Μεταξάς, Αντιπρόεδρος ο κ. Γιάννης Οικονόμου, Γενικός Γραμματέας ο κ. Κώστας Αμβράμπος, Ταμίας ο κ. Γρηγόρης Τάσιος και μέλη τους κκ Γεώργιο Τσακίρη, Γιάννη Άγγλο και Απόστολο Δοξιάδη.
Τοποθετούμενος επί των θεμάτων ο νέος πρόεδρος του ΙΤΕΠ κ. Ανδρέας Μεταξάς και αναφερόμενος στους στόχους του Ινστιτούτου υποστήριξε ιδιαίτερα τον διττό ρόλο του Ινστιτούτου να αντιμετωπίζει τις επιστημονικές ανάγκες αφενός των ζητημάτων της πολιτικής του Ξ.Ε.Ε. και αφετέρου την ανάλυση και επεξεργασία ζητημάτων και προβλημάτων τόσο ξενοδοχειακού όσο και ευρύτερου οικονομικού χαρακτήρα που αναφύονται στα πλαίσια της τουριστικής ανάπτυξης της χώρας και τη σχέση της με την ελληνική οικονομία.
Με στόχο την αναβάθμιση του ΙΤΕΠ, έτσι ώστε αυτό να παίξει το νέο του ρόλο στα δρώμενα του ξενοδοχειακού κλάδου και γενικότερα του ελληνικού τουρισμού και να συμβάλει στην αναβάθμιση της ερευνητικής και επιστημονικής θέσης της χώρας στο επίπεδο της ευρωπαϊκής και διεθνούς τουριστικής έρευνας εγκρίθηκε η θεσμοθέτηση ενός Επιστημονικού Συμβουλίου του Ινστιτούτου, ενός οιονεί Think Tank για τον τουρισμό, με έλληνες και ξένους έγκριτους επιστήμονες από την ακαδημαϊκή κοινότητα και έρευνα.

Όπως ανέφερε ο κ. Μεταξάς, στο επόμενο Διοικητικό Συμβούλιο που θα πραγματοποιηθεί εντός του Ιουνίου, θα καταρτιστεί το ακριβές πρόγραμμα ερευνών και θα συναφθούν σημαντικές προγραμματικές σχέσεις και με άλλους ερευνητικούς και ακαδημαϊκούς φορείς για τη στήριξη αυτού του Προγράμματος και θα προχωρήσουν οι διαδικασίες για τη συγκρότηση του Κέντρου Τεκμηρίωσης του Ελληνικού Τουρισμού που έχει πρόσφατα θεσμοθετηθεί με την υποστήριξη του Ξ.Ε.Ε.
Τέλος ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η απόφαση του ΔΣ του ΙΤΕΠ για τη διενέργεια δύο σημαντικών γεγονότων για το 2014, που σηματοδοτούν τα 100 χρόνια θεσμικής λειτουργίας του Ελληνικού Τουρισμού, δηλαδή ενός μεγάλου συνεδρίου και μιας έκθεσης τεκμηρίων αυτής της διαδρομής, εκδηλώσεις οι οποίες όπως τόνισε ο κ. Μεταξάς θα ζητηθεί από την Υπουργό τουρισμού, κυρία Όλγα Κεφαλογιάννη, να τεθούν υπό την αιγίδα του Υπουργείου Τουρισμού.

Οι αφίξεις από τις παραδοσιακές χώρες προέλευσης αλλοδαπού τουρισμού στην Ελλάδα αυξήθηκαν με υψηλούς ρυθμούς, αναφέρει το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) στη πρόσφατη περιοδική του έκθεση (Ιούλιος 2015), για τις εξελίξεις στον Ελληνικό Τουρισμό.

Επισημαίνει, μάλιστα, την αξιοσημείωτη ανάκαμψη των αφίξεων από τη Γερμανία (5μηνο 2015: 24,7%, 6μηνο 2015: 23,5%), όταν το 5μηνο του 2014 είχε παρατηρηθεί μείωση κατά 5,8% και το 6μηνο του 2014 οριακή αύξηση 1,9%. Ενώ επιβράδυνση παρατηρήθηκε στο ρυθμό αύξησης των αφίξεων από το Ην. Βασίλειο (5μηνο 2015: 46%, 6μηνο 2015 18%). Αντίθετα, μεγάλη δυναμική παρουσιάζουν οι αφίξεις από τις ΗΠΑ, οι οποίες αυξάνονται ρυθμό μεγαλύτερο του 30% (5μηνο 2015: 37,1%, 5μηνο 2014: 33,4% και 6μηνο 2015: 41,6%, 6μηνο 2014: 22%).

Κάμψη παρατηρήθηκε στο ρυθμό αύξησης των αφίξεων από τη Γαλλία σε σχέση με το 2014 (5μηνο 2015: 5,6%, 5μηνο 2014: 13,9% και 6μηνο 2015: 12,5 έναντι 15,1 το 6μηνο του 2014). Η μόνη αρνητική εξέλιξη που παρατηρείται είναι η συνεχιζόμενη μείωση των αφίξεων από τη Ρωσία με ρυθμούς μεγαλύτερους του 60% τόσο κατά το 5μηνο όσο και κατά το 6μηνο του 2015 σε σχέση με τις αντίστοιχες περιόδους του 2014, γεγονός που θα επηρεάσει σημαντικά τον τουρισμό στη Βόρεια Ελλάδα, αλλά και στους νησιωτικούς προορισμούς του Αιγαίου.

Οι ταξιδιωτικές εισπράξεις, σημειώνει, τόσο κατά το πρώτο 5μηνο όσο και κατά το α’ εξάμηνο του 2015 αυξάνονται με ρυθμό που υπολείπεται αυτού των αφίξεων και είναι της τάξης του 15,02% και 8,2%, αντίστοιχα (5μηνο 2014: 8,7% και 6μηνο 2014: 9,6%). Η επιβράδυνση στις αφίξεις των Βρετανών τουριστών είχε αντίκτυπο και στην ταξιδιωτική τους δαπάνη, καθώς από 68,1% που ήταν η αύξηση το 5μηνο του 2015 περιορίστηκε στο 30,3% το 6μηνο του 2015, παραμένοντας, όμως, η μεγαλύτερη αύξηση μεταξύ των παραδοσιακών εθνικοτήτων που επισκέπτονται τη χώρα μας. Ενώ η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση της ταξιδιωτικής δαπάνης το 5μηνο του 2015 ήταν των Γερμανών (20%), το 6μηνο του 2015 υπερκεράστηκε από την αύξηση της ταξιδιωτικής δαπάνης των Γάλλων (21,2%).

Η τουριστική δαπάνη των Ρώσων τουριστών ακολουθεί την πορεία των αφίξεων και καταγράφει κάθετη πτώση της τάξης του 58% το 5μηνο του 2015 και 63,2% το 6μηνο του 2015.
Πτωτική πορεία, αναφέρει η έκθεση, ακολουθεί και η δαπάνη ανά ταξίδι που σημειώθηκε το 6μηνο του 2015 (6μηνο 2015: -10%, 6μηνο 2014: -4,6%).

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας, δεν παρατηρήθηκαν αξιόλογες διαφορές στις αεροπορικές αφίξεις από το εξωτερικό μεταξύ α΄ 6μήνου και α’ 7μήνου του 2015. Οι αφίξεις το 6μηνο του 2015 στα περιφερειακά αεροδρόμια της χώρας (χωρίς το αεροδρόμιο της Αθήνας) αυξήθηκαν κατά 0,9%, ενώ το ίδιο διάστημα του 2014 είχαν αυξηθεί κατά 12%, γεγονός που αποτυπώνει τις επιπτώσεις που έχει στον εισερχόμενο τουρισμό η γενικότερη οικονομικο-πολιτική κρίση που επικρατεί τους τελευταίους μήνες στη χώρα μας.

Παρόλα αυτά, οι αφίξεις στο αεροδρόμιο της Αθήνας κατέγραψαν αύξηση 26,6%, ποσοστό, όμως, χαμηλότερο από το αντίστοιχο για το 7μηνο του 2014 (31,2%). Συνολικά, στα κυριότερα αεροδρόμια της χώρας που υποδέχονται τουρίστες από το εξωτερικό το 7μηνο του 2015 παρατηρήθηκε αύξηση 6,9%, έναντι αύξησης 16% την ίδια περίοδο του 2014.

79 νέα ξενοδοχεία, συνολικής δυναμικότητας 2.844 δωματίων, άνοιξαν το 2016, ενώ διέκοψαν τη λειτουργία τους 74, συνολικής δυναμικότητας 2.604 δωματίων, σύμφωνα με τα στοιχεία της μελέτης του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων, που παρουσιάστηκαν σήμερα στην 6η Γενική Συνέλευση του ΞΕΕ. Ως προς τη δυναμικότητα των νέων ξενοδοχείων (δωμάτια) το 72% υπάγεται στις δύο ανώτερες κατηγορίες. Αντίθετα, η πλειονότητα των μονάδων που διέκοψαν τη λειτουργία τους ανήκουν στις 3 χαμηλότερες κατηγορίες (75% της δυναμικότητας).

Σύμφωνα με την έρευνα του ΙΤΕΠ, προκύπτει ότι η απασχόληση στα ξενοδοχεία τόσο το Μάιο, όσο και τον Αύγουστο του 2016 αυξήθηκε κατά 4% περίπου σε σχέση με τους αντίστοιχους μήνες του 2015.

Κοινός τόπος είναι ότι ο ξενοδοχειακός κλάδος από το 1990 έως σήμερα παρουσιάζει σταθερή ανοδική πορεία με αιχμή του δόρατος την αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού. Την περίοδο 1990-2016 τα ξενοδοχεία αυξήθηκαν κατά 52% σε όρους μονάδων και κατά 81% σε όρους δωματίων, ενώ το μέσο μέγεθος των δωματίων κινήθηκε ανοδικά κατά 19% από 35 δωμάτια το 1990 σε 41,8 το 2016.

Το 1990 τα ξενοδοχεία 5* αποτελούσαν μόλις το 5% του συνολικού ξενοδοχειακού δυναμικού (σε όρους μονάδων αποτελούσαν λιγότερο από το 1%). Το 2016 το ποσοστό των 5* ξενοδοχείων έχει υπερτριπλασιαστεί, και αποτελεί το 16,6% του συνολικού ξενοδοχειακού δυναμικού. Ταυτόχρονα μειώνεται και το ποσοστό των ξενοδοχείων που ανήκουν στη χαμηλότερη κατηγορία αφού από 10,6% που ήταν το 1990, κατήλθαν σε ποσοστό 6,7% το 2016.

Το προφίλ της ελληνικής ξενοδοχίας ανανεώνεται συνεχώς, σύμφωνα με την έρευνα του ΙΤΕΠ, δεδομένου ότι την περίοδο 2008 – 2016 άνοιξαν 1.428 νέα ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας 46.594 δωματίων. Όμως ταυτόχρονα διέκοψαν τη λειτουργία τους 1.001 μονάδες συνολικής δυναμικότητας 28.666 δωματίων.

Το 77% των μονάδων που άνοιξαν εντάχθηκαν στις 3 υψηλότερες κατηγορίες ξενοδοχείων (82% σε όρους δωματίων), ενώ από τις μονάδες που διέκοψαν τη λειτουργία τους, το 28% περίπου προερχόταν από τις 3 υψηλότερες κατηγορίες (52% σε όρους δωματίων).

Τα περισσότερα νέα ξενοδοχεία δημιουργήθηκαν στο Νότιο Αιγαίο (23%). Ακολουθεί η Κρήτη με 14% και η Πελοπόννησος με 12%.

Σημαντική άνοδος στην ανέγερση νέων ξενοδοχειακών μονάδων παρατηρήθηκε και στην Ήπειρο με 9,5% και στην Κεντρική Μακεδονία με 8,8%.

Στο Νότιο Αιγαίο και στην Κρήτη καταγράφηκαν και τα υψηλότερα ποσοστά των ξενοδοχείων που διέκοψαν τη λειτουργία τους (17,5% και 15,9%, αντίστοιχα). Ακολουθούν η Θεσσαλία και η Αττική, όπου τα ποσοστά των ξενοδοχείων που διέκοψαν τη λειτουργία τους ανέρχονται σε 9,5% και 8,4%, αντίστοιχα.

Κατά την έρευνα, δεν παρουσιάζονται σημαντικές διαφοροποιήσεις στα ποσοστά των ξενοδοχείων ως προς την τάξη μεγέθους της πληρότητας που επιτυγχάνουν, αλλά και της μέσης τιμής διάθεσης των δωματίων, τόσο τον Μάιο όσο και τον Αύγουστο.

Τον Μάιο, το 75-77% των ξενοδοχείων έχουν πληρότητα μέχρι 70%,ενώ αντίθετα, τον Αύγουστο, το 76-77% των μονάδων παρουσιάζουν πληρότητα άνω του 70%.

Τόσο τον Μάιο, όσο και τον Αύγουστο, η πλειονότητα των ξενοδοχείων διαθέτει τα δωμάτιά τους σε τιμές που κυμαίνονται από 41-60 ευρώ.

Τέλος, κατά τον Μάιο, η μέση τιμή διάθεσης των δωματίων διαμορφώνεται κάτω από 80 ευρώ για το 80-81% των ξενοδοχείων. Το αντίστοιχο ποσοστό για τον Αύγουστο κυμαίνεται στο 75% περίπου.

Το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) δημοσιοποίησε τους δείκτες των ελληνικών ξενοδοχείων για τον μήνα Σεπτέμβριο του 2025, παρουσιάζοντας στοιχεία για την πληρότητα και την τιμολόγηση σε δύο επίπεδα: ανά δωμάτιο και ανά ξενοδοχειακή μονάδα.

Τα δεδομένα προέρχονται από την έρευνα «Λειτουργία και Επιδόσεις Ξενοδοχείων – Σεπτέμβριος 2025» και βασίζονται σε δείγμα 409 ξενοδοχείων, το οποίο χρησιμοποιείται για την εξαγωγή αποτελεσμάτων για το σύνολο της ελληνικής ξενοδοχειακής αγοράς.

Στην Ελλάδα το 2025 εκτιμάται ότι λειτουργούν περίπου 10.110 ξενοδοχεία, τα οποία διαθέτουν συνολικά 448.000 δωμάτια. Η ανάλυση της τιμής γίνεται τόσο σε επίπεδο μονάδας όσο και σε επίπεδο δωματίων, ώστε να αποτυπώνεται με ακρίβεια η κατάσταση στην αγορά.

Πληρότητα: σταθερή και υψηλή απόδοση

Τον Σεπτέμβριο του 2025 ήταν ανοιχτό το σύνολο των ξενοδοχείων της χώρας.

Η μέση πληρότητα στα δωμάτια διαμορφώθηκε σε:

.82,0% το 2025
.83,5% το 2024

Η διαφορά είναι οριακή, κάτι που δείχνει ότι οι ξενοδοχειακές μονάδες διατήρησαν υψηλά επίπεδα ζήτησης παρά τις διαφοροποιήσεις στις τιμές.

Η πληρότητα υπολογίζεται ως εξής: οι διανυκτερεύσεις που πραγματοποιήθηκαν σε μια χρονική περίοδο συγκρίνονται με τον μέγιστο αριθμό διανυκτερεύσεων που θα μπορούσε να έχει το ξενοδοχείο. Παράδειγμα από την έρευνα: σε ξενοδοχείο 20 δωματίων τον Αύγουστο, ο μέγιστος αριθμός διανυκτερεύσεων είναι 620 (20 × 31 ημέρες). Η πληρότητα προκύπτει ως ποσοστό: (Α/Β) × 100.

Ανάλυση τιμών σε επίπεδο δωματίου

(ARR – μέση τιμή διάθεσης δίκλινου)

Η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου στη συνολική ξενοδοχειακή δυναμικότητα των 448.000 δωματίων ανήλθε στα 147 ευρώ.

Το αντίστοιχο ποσό τον Σεπτέμβριο του 2024 ήταν 155 ευρώ.

Παράλληλα, η διάμεση τιμή δωματίου μειώθηκε και διαμορφώθηκε στα 120 ευρώ, από 130 ευρώ το 2024. Η διαφορά μεταξύ μέσης και διάμεσης τιμής είναι εμφανής και εξηγείται από τη μεθοδολογία:

Η μέση τιμή είναι σταθμισμένος μέσος όρος, επηρεάζεται από όλα τα δωμάτια και άρα από ακραίες υψηλές τιμές. Η διάμεση τιμή χωρίζει όλα τα δωμάτια στα δύο: το 50% έχει χαμηλότερη τιμή και το άλλο 50% υψηλότερη. Δεν επηρεάζεται από ακραίες τιμές.

Άρα, ενώ η μέση τιμή εμφανίζεται υψηλότερη, η διάμεσος δείχνει πιο καθαρά ποια είναι η πραγματική «κεντρική» τιμή της αγοράς.

Ανάλυση τιμών σε επίπεδο ξενοδοχείου

(Μέση και διάμεση τιμή ανά μονάδα)

Σε επίπεδο ξενοδοχειακής μονάδας, τα στοιχεία δείχνουν:

• Μέση τιμή ξενοδοχείου: 105 ευρώ
• Μέση τιμή το 2024: 101 ευρώ

Η αύξηση είναι οριακή, αλλά δείχνει ότι οι επιχειρήσεις κράτησαν τις τιμές σταθερές, χωρίς υπερβολικές αυξήσεις, παρότι ο Σεπτέμβριος είναι ακόμα μήνας υψηλής ζήτησης.

Η διάμεση τιμή ανά ξενοδοχείο διαμορφώθηκε στα 80 ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι το 50% των ξενοδοχείων της χώρας τιμολογεί έως 80 ευρώ τη διανυκτέρευση.

Και εδώ ισχύει ο ίδιος κανόνας: η μέση τιμή επηρεάζεται από μονάδες με πολύ υψηλότερο κόστος, ενώ η διάμεσος αποτυπώνει την πραγματική «καρδιά» της αγοράς.

Τι δείχνουν οι διαφορές μεταξύ μέσης και διάμεσης τιμής

Το ΙΤΕΠ υπογραμμίζει ότι η μέση τιμή, είτε σε δωμάτια είτε σε ξενοδοχεία, είναι πάντα υψηλότερη από τη διάμεσο, κυρίως επειδή:

-συμπεριλαμβάνει όλες τις τιμές,
-επηρεάζεται από ξενοδοχεία με πολύ υψηλό κόστος.
-Η διάμεσος δεν επηρεάζεται από ακραίες τιμές και χωρίζει την κατανομή σε δύο ίσα μέρη.

Συμπέρασμα της έρευνας

Ο Σεπτέμβριος 2025 επιβεβαιώνει:

-πλήρη λειτουργία των ξενοδοχείων,
-υψηλή πληρότητα (82%),
-σταθερότητα στη μέση τιμή ανά ξενοδοχείο (105 ευρώ),
-ελεγχόμενη μείωση στη μέση τιμή ανά δωμάτιο (147 ευρώ),
-ουσιαστική μείωση στη διάμεσο τιμής ανά δωμάτιο (120 ευρώ).

Ο συνδυασμός υψηλής πληρότητας και ελεγχόμενων τιμών δείχνει ότι ο μήνας παραμένει δυνατός για την τουριστική βιομηχανία και επιβεβαιώνει ότι η αγορά συνεχίζει να κινείται με ισορροπία ανάμεσα σε προσφορά και ζήτηση.