Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: δωμάτια

Σε περιπέτειες αναμένεται να εισέλθουν χιλιάδες νόμιμες επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων αλλά και ξενοδοχεία μετά την απαίτηση της τρόικας να υπάρξει πλήρης απελευθέρωση των μισθώσεων στον τουρισμό. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, αυτό θα οδηγήσει σε υποβάθμιση της υποδομής του τουριστικού προϊόντος και θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για εκτενή φοροδιαφυγή.
Συνάντηση
Xθες πραγματοποιήθηκε συνάντηση μεταξύ του πρόεδρου του Ξενοδοχειακού Eπιμελητηρίου Eλλάδος Γ. Tσακίρη και του προέδρου της Συνομοσπονδίας Eπιχειρηματιών Eνοικιαζόμενων Δωματίων Διαμερισμάτων Eλλάδος K. Mπρεντάνο, στην οποία αποφασίστηκε κοινή πορεία πλεύσης ενάντια απαιτήσεις της τρόικας.
Tα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας ζητούν άμεση κατάργηση των προϋποθέσεων μισθώσεως ενός καταλύματος, μιας έπαυλης ή ακόμη και μιας κατοικίας-διαμερίσματος.
Σήμερα με τον νόμο 2160 για να μπορεί κάποιος να εκμισθώνει το κατάλυμά του οφείλει να διαθέτει μητρώο για μισθώσεις τουριστικών καταλυμάτων κάτω των 90 ημερών.
Tο κατάλυμα δηλώνεται στη σχετική Περιφερειακή Yπηρεσία Tουρισμού, η οποία και ανάβει το «πράσινο φως» για τη λειτουργία του. Aν κάποιος νοικιάζει δίχως μητρώο την κατοικία ή το διαμέρισμά του για διάστημα κάτω των 90 ημερών, τότε σύμφωνα με τον νόμο 4179 τού επιβάλλεται πρόστιμο 50.000 ευρώ.
μονο το μισθωτηριο << H τρόικα ζητά απλή κατάθεση του μισθωτηρίου από έναν ιδιοκτήτη ακινήτου στην εφορία έπειτα από πέντε ημέρες, δίχως καμία προϋπόθεση αναφορικά με το επίπεδο του προσφερόμενου προϊόντος του καταλύματός του.
Aν τελικά εγκριθούν οι απαιτήσεις της τρόικας κινδυνεύουν με «λουκέτο» 40.000 νόμιμες επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων.
Γιώργος K. Aνδρής

Εκτός του προγράμματος επιχορήγησης των υφιστάμενων τουριστικών επιχειρήσεων που περιλαμβάνεται στο νέο ΕΣΠΑ φαίνεται πως μένουν οι περισσότερες επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων της χώρας, καθώς, σύμφωνα με την προ-δημοσίευση, προϋπόθεση συμμετοχής των επιχειρήσεων είναι, μεταξύ άλλων, να απασχολούν κατά μέσο όρο την τελευταία τριετία τουλάχιστον έναν εργαζόμενο πλήρους απασχόλησης.

Όπως παρατηρεί στο Tornos News, ο σύμβουλος επιχειρήσεων στη Βόρεια Ελλάδα, κ. Γιάννης Δημητρίου, αν δημοσιευθεί η προκήρυξη στα μέσα Νοεμβρίου, όπως προβλέπεται στο αρχικό χρονοδιάγραμμα, τότε αυτόματα θα αποκλειστούν από την διαδικασία υποβολής επενδυτικών σχεδίων όλες οι επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων παντού στην Ελλάδα διότι δεν διαθέτουν έναν εργαζόμενο 1-ΕΜΕ (Ετήσιες Μονάδες Εργασίας) τα 3 τελευταία χρόνια.

Μία ετήσια μονάδα εργασίας αντιστοιχεί σε ένα άτομο που εργάστηκε στην επιχείρηση, ή για λογαριασμό της επιχείρησης, με καθεστώς πλήρους απασχόλησης κατά τη διάρκεια ολόκληρου του εξεταζόμενου έτους. Η εργασία των προσώπων που δεν έχουν εργαστεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους ή που εργάστηκαν με καθεστώς μερικής απασχόλησης ή εποχιακά, υπολογίζεται ως κλάσματα ΕΜΕ. Αυτό σημαίνει, τονίζει ο κ. Δημητρίου, ότι οι επιχειρήσεις με 4-5 δωμάτια, στη Χαλκιδική για παράδειγμα, θα κατάφερναν να συγκεντρώσουν τις μονάδες αυτές εφόσον την τελευταία τριετία είχαν 3-4 εργαζομένους μερικής απασχόλησης για 4 μήνες, ανά έτος.

Πλέον, έχουν μείνει πρακτικά 8-9 εργάσιμες μέρες για να μπορέσουν οι επιχειρηματίες να αντιδράσουν, εξηγεί, ενώ επισημαίνει αντίστοιχη περίπτωση από το παρελθόν: «Σε προηγούμενο σχετικό πρόγραμμα, που τότε λεγόταν ΠΕΠ, είχε αποκλειστεί ολόκληρη η Χαλκιδική από αντίστοιχη ρήτρα ύπαρξης εργαζόμενου για ένα (και όχι τρία χρόνια)».

Συμφωνία συνεργασίας win-win που εκτιμάται ότι θα επιφέρει ηρεμία στον ταραγμένο χώρο των πνευματικών δικαιωμάτων όσον αφορά τα ξενόδοχεία και όχι τα ενοικιαζόμενα δωμάτια-διαμερίσματα,  σύναψαν η Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδος και ο Οργανισμός Συλλογικής Διαχείρισης «Αυτοδιαχείριση» σήμερα στα γραφεία της Κ.Ε.Ε.Ε.
Με τη συμφωνία αυτή, οι επιχειρήσεις – μέλη των Επιμελητηρίων που είναι υπόχρεοι πληρωμής πνευματικών δικαιωμάτων θα καταβάλλουν λιγότερα χρήματα, ενώ και οι δικαιούχοι δημιουργοί θα εισπράττουν περισσότερα από όσα όταν τον χώρο καταδυνάστευε η ΑΕΠΙ.

Σημειώνεται ότι η εξέλιξη αυτή, σημαίνει μία ακόμη επιβάρυνση για τα ξενοδοχεία, καθώς μέχρι σήμερα τα ΞΕΕ έχει υπογράψει συμφωνίες με την ΑΕΠΙ και την ΑΘΗΝΑ, πλην όμως οι χρεώσεις της ΑΕΠΙ είναι σχεδόν διπλάσιες. Αν τώρα, μετά τις εξελίξεις στην ΑΕΠΙ, αρκετοί δημιουργοί «μετακινηθούν» στην «Αυτοδιαχείριση», θα υπάρξει σημαντική ελάφρυνση για τους ξενοδόχους, χωρίς ωστόσο να έχει λυθεί συνολικά το θέμα, όπως πρέπει να γίνει.
Ακόμη ακριβότερες είναι οι χρεώσεις του Οργανισμού ΑΘΗΝΑ που φθάνουν στα 9 € στα ξενοδοχεία 5 αστέρων για 12μηνη λειτουργία και 5,4 € για εξάμηνη λειτουργία.

Όπως επεσήμανε ο πρόεδρος της Κ.Ε.Ε.Ε. κ. Κωνσταντίνος Μίχαλος «ο αγώνας των Επιμελητηρίων για σχεδόν πέντε χρόνια ήταν πολυεπίπεδος, δύσκολος αλλά και δίκαιος απέναντι στην παράτυπη δράση της ΑΕΠΙ. Τώρα, με τη συμφωνία Κ.Ε.Ε.Ε. και «Αυτοδιαχείρισης» οι αμοιβές καθορίζονται με υποχρεωτική διαπραγμάτευση, γεγονός που κατέληξε σε ένα αμοιβολόγιο δίκαιο και κοινά αποδεκτό. Με τη συμφωνία αυτή αποδεικνύεται και στην περίπτωση των πνευματικών δικαιωμάτων ότι όπου υπάρχει διάθεση για συνεννόηση, συνεργασία και συναίνεση επιτυγχάνονται οι βέλτιστες λύσεις».

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Οργανισμού Συλλογικής Διαχείρισης «Αυτοδιαχείριση» κ. Γιάννης Γλέζος χαρακτήρισε «ιστορική μέρα τη σημερινή για τα πνευματικά δικαιώματα στην Ελλάδα, όπου η Κ.Ε.Ε.Ε. τόλμησε, πριν καν ψηφιστεί ο νόμος που καθυστέρησε αδικαιολόγητα για ενάμισι χρόνο, να υπογράψει την πρώτη σύμβαση με συλλογική διαπραγμάτευση με την «Αυτοδιαχείριση». Ως πρόεδρος του Οργανισμού Διαχείρισης Πνευματικών Μουσικών Δικαιωμάτων «Αυτοδιαχείριση», όλο αυτό το διάστημα επέμενα ότι οι χρήστες δεν είναι εχθροί μας αλλά συνεργάτες και πελάτες μας και ότι με τη συλλογική διαπραγμάτευση θα αποκατασταθεί η εμπιστοσύνη και θα λυθεί το τεράστιο πρόβλημα της είσπραξης πνευματικών δικαιωμάτων στην Ελλάδα, που ύστερα από τις φοβερές πρακτικές όλων των τελευταίων χρόνων είχε καταστήσει την έννοια των πνευματικών δικαιωμάτων μισητή στους χρήστες. Από σήμερα ξεκινάει μια καινούργια περίοδος φιλίας, συνεργασίας και εμπιστοσύνης μεταξύ όλων των επαγγελματιών της Ελλάδας και του Οργανισμού μας».

Αγαπητοί συνάδελφοι,
Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ο νέος νόμος 4223/2013 για τον ενιαίο φόρων των ακινήτων «Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων – ΕΝ.Φ.Ι.Α» που αφορά και στις επιχειρήσεις του κλάδου μας.
Τα κύρια χαρακτηριστικά του νέου νόμου που πρέπει να γνωρίζετε είναι τα ακόλουθα:
1. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. επιβάλλεται στα εμπράγματα δικαιώματα της πλήρους κυριότητας, της ψιλής κυριότητας, της επικαρπίας, της οίκησης και της επιφάνειας επί του ακινήτου. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. επιβάλλεται και στα εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα της αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής δεξαμενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου.
2. Ο κύριος φόρος υπολογίζεται με βάση τη γεωγραφική θέση, την επιφάνεια, τη χρήση, την παλαιότητα, τον όροφο και τον αριθμό προσόψεων του κτίσματος.
3. Η επιφάνεια υπολογίζεται σε τετραγωνικά μέτρα.
4. Προκειμένου για ειδικά κτίρια, η επιφάνεια απομειώνεται με την εφαρμογή Συντελεστή Απομείωσης Επιφανείας (Σ.Α.Ε.). Ως ειδικά κτίρια νοούνται τα κτίσματα των περιπτώσεων δ΄, ε΄, στ΄, ζ΄, η΄ και θ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 2 της υπ' αριθμ.1129485/479/3.12.1996 απόφασης του Υπουργού Οικονομικών. Μέσα σε αυτά είναι τα ξενοδοχεία και οι τουριστικές εγκαταστάσεις πάσης φύσεως (σελίδα 4 του συνημμένου ΦΕΚ 1152Β΄ του 1996).
5. Ο Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας, προκειμένου για κύριους χώρους εφαρμόζεται ανά κλιμάκιο επιφάνειας ως εξής:
Για κλιμάκιο επιφάνειας 0 − 500 τμ ο συντελεστής είναι 1,00
Για 500,01 − 1.500 τμ ο συντελεστής είναι 0,80
Για 1.500,01 − 3.000 τμ ο συντελεστής είναι 0,75
Για 3.000,01 − 5.000 τμ ο συντελεστής είναι 0,65
Για 5.000,01−10.000 τμ ο συντελεστής είναι 0,55
Για 10.000,01 − 25.000 τμ ο συντελεστής είναι 0,45
Για 25.000,01− 50.000 τμ ο συντελεστής είναι 0,35
Για 50.000,01 τμ και άνω ο συντελεστής είναι 0,25
6. Προκειμένου για τα ειδικά κτίρια, ο κύριος φόρος ισούται με το γινόμενο της επιφάνειας, του βασικού φόρου, του συντελεστή ειδικών κτιρίων, του συντελεστή παλαιότητας κτίσματος, του συντελεστή απομείωσης επιφάνειας, του συντελεστή βοηθητικών χώρων και του συντελεστή ημιτελούς κτίσματος, κατά περίπτωση, ως εξής:
Φόρος = Επιφάνεια κτίσματος (μ2) x Βασικό Φόρο x Συντελεστή Ειδικών Κτιρίων x Συντελεστή Παλαιότητας Κτίσματος x Συντελεστή Απομείωσης Επιφάνειας x Συντελεστή Βοηθητικών Χώρων (όπου εφαρμόζεται) x Συντελεστή Ημιτελούς Κτίσματος (όπου εφαρμόζεται).
7. Συντελεστής Ορόφου δεν εφαρμόζεται στα ειδικά κτίρια και τις μονοκατοικίες. Επίσης, ο συντελεστής πρόσοψης δεν εφαρμόζεται στους βοηθητικούς χώρους και στα ειδικά κτίρια.
8. Ο Συντελεστής Ειδικών Κτιρίων ορίζεται σε 0,5. Ο συντελεστής ειδικών κτιρίων δεν εφαρμόζεται όταν χρησιμοποιείται ο συντελεστής βοηθητικών χώρων. Για τα ειδικά κτίρια αγροτικής χρήσης, ο συντελεστής ειδικών κτιρίων και ο συντελεστής βοηθητικών χώρων ορίζεται σε μηδέν (0).
9. Η χρήση των χώρων του κτίσματος διακρίνεται σε κύρια και βοηθητική. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών ορίζεται η διάκριση των χώρων σε κύρια και βοηθητική σχετικά με την επιβολή του ΕΝ.Φ.Ι.Α. και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια.

Η Συνομοσπονδία θα ασκήσει προς το Υπουργείο Οικονομικών την δέουσα πίεση ώστε το περιεχόμενο της απόφασης αυτής να είναι ευνοϊκό για τις επιχειρήσεις του κλάδου μας.

Σας κοινοποιούμε την εγκύκλιο που λάβαμε από την Πυροσβεστική Υπηρεσία Νομού Κέρκυρας , Γραφείο Επιχειρήσεων και Προστασίας του Πολίτη που αφορά τη λήψη προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας από τους κινδύνους των πυρκαγιών και εφιστά την προσοχή σε όλους επιχειρηματίες προκειμένου να αποτραπούν ή να περιορισθούν όσον το δυνατόν οι πυρκαγιές.
Όσον αφορά τους ιδιοκτήτες – εκμεταλλευτές τουριστικών εγκαταστάσεων μεταξύ άλλων η Εγκύκλιος αναφέρει τα κάτωθι:
1. Αποψίλωση των χόρτων από τους προάυλιους χώρους των εγκαταστάσεων και την απομάκρυνση όλων των υλικών που μπορούν να αναφλεγούν και την τοποθέτηση τους σε ασφαλή μέρη.
2. Επιθεώρηση και έλεγχο καλής λειτουργίας των μέσων πυροπροστασίας των εγκαταστάσεων
3. Λήψη όλων των γενικών και ειδικών μέτρων πυροπροστασίας
4. Ανασυγκρότηση των ομάδων πυρασφάλειας, οι οποίες να βρίσκονται σε πλήρη ετοιμότητα και επιφυλακή
5. Σύνταξη σχεδίων συγκέντρωσης και εκκένωσης των εγκαταστάσεων σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης

Συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι ο ΙΝΣΕΤΕ σε συνεργασία με την Ομοσπονδία μας, διοργανώνει τον Φεβρουάριο στην Κέρκυρα,  σεμινάριο Management Masterclass Ενοικιαζόμενων Δωματίων.
Το εκπαιδευτικό εργαστήρι του SETE Training, “Management Masterclass Ενοικιαζόμενων Δωματίων”, βοηθά τους συμμετέχοντες να αναπτύξουν νέες δεξιότητες, προκειμένου να μπορούν να αντιμετωπίσουν με επιτυχία τις διάφορες προκλήσεις στη διοίκηση και τη λειτουργία της επιχείρησής τους.

Επιπλέον θα προσαρμοστούν στο ιδιαίτερα σημαντικό ψηφιακό περιβάλλον όπου τα κοινωνικά δίκτυα και οι διαδικτυακές εφαρμογές παίζουν σημαντικό ρόλο τόσο στην επικοινωνία όσο και στη διαχείριση του πελάτη.

Στοιχεία επικοινωνίας και σημασία τους
Τί περιμένουν οι πελάτες από εσάς στο τηλέφωνο;
Άνοιγμα επικοινωνίας – υποδοχή κλήσης
Θετική επικοινωνία και φρασεολογία
Πώς παρουσιάζω και προωθώ τις υπηρεσίες μου
Upselling και cross selling
Χειρισμός αντιρρήσεων και παραπόνων πελατών
Αρχές και κανόνες γραπτής επικοινωνίας – e-mails
Χρήση εφαρμογών γραφείου (MS Office) για αποτελεσματική διαχείριση - Διαχείριση δεδομένων με χρήση Excel - Εντοπισμός και Εξαγωγή δεδομένων
Αναγνώριση και αξιοποίηση ευκαιριών από τα δεδομένα μας - Αξιοποίηση των κοινωνικών δικτύων
Διαχείριση σελίδας Facebook - Μάρκετινγκ στο Facebook
Χρήση των κοινωνικών δικτύων για τη καλύτερη εξυπηρέτηση πελατών
Η σημασία του TripAdvisor - Καλές πρακτικές χρήσης του TripAdvisor
Διαχείριση όλων των ψηφιακών καναλιών

ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟΣ ΦΟΡΕΑΣ: Ελληνική Εταιρία Διοικήσεως Επιχειρήσεων (ΕΕΔΕ)

ΕΚΠΑΙΔΕΥΤEΣ: Δημήτρης Σεραφειμίδης (Κωδικός ΛΑΕΚ: 20009)

Ο Δημήτρης είναι σύμβουλος επιχειρήσεων με κύρια θέματα γύρω από το marketing, τις πωλήσεις και την εξυπηρέτηση πελατών. Είναι μέλος του Ελληνικού Ινστιτούτου Marketing, του Ελληνικού Ινστιτούτου Πληροφορικής και εκπρόσωπος στην Ελλάδα του πανεπιστημίου του Rochester Νέας Υόρκης. Έχει εκπαιδευτική εμπειρία πάνω από 10.000 ώρες σε προγράμματα που έχουν πραγματοποιηθεί σε πάνω από 300 επιχειρήσεις και έχουν παρακολουθήσει πάνω από 10.000 συμμετέχοντες.

Πέτρος Μπουχώρης (Κωδικός ΛΑΕΚ: 20009)

Ο Πέτρος έχει σπουδάσει Μαθηματικά στο Πανεπιστήμιο Αθηνών. Έχει μεταπτυχιακό τίτλο σπουδών (ΜΒΑ) από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς και διδακτορικό στη Στρατηγική Επιχειρήσεων στο Ηλεκτρονικό Εμπόριο από το ίδιο πανεπιστήμιο. Έχει εργαστεί σε διευθυντικές θέσεις marketing ελληνικών επιχειρήσεων. Διδάσκει Μάρκετινγκ, Ηλεκτρονικό Εμπόριο και Επιχειρηματικότητα σε προπτυχιακό και μεταπτυχιακό επίπεδο σε διάφορα ακαδημαϊκά ιδρύματα ενώ έχει εκπαιδεύσει πολλά στελέχη της ελληνικής αγοράς σε θέματα Μάρκετινγκ, Digital Marketing και Social Media.

ΔΙΑΡΚΕΙΑ: 24 ώρες

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ

Τρίτη 20 Φεβρουαρίου 2018, 10:00-18:00

Τετάρτη 21 Φεβρουαρίου 2018, 10:00-18:00

Πέμπτη 22 Φεβρουαρίου 2018, 09:00-17:00

ΤΟΠΟΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ: Θα ανακοινωθεί σύντομα

Το ΚΟΣΤΟΣ συμμετοχής για τα μέλη της Ομοσπονδίας μας είναι 100 €, αρκεί η αίτηση συμμετοχής να δηλωθεί από την Ομοσπονδία. Πληροφορίες στο τηλ.26610 26133

*Σημείωση: Τα τμήματα θα είναι 18 ατόμων και θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας

Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφτείτε τον παρακάτω σύνδεσμο:

https://www.eventora.com/el/Events/rent-a-room-management-masterclass-Corfu

Σε συνέχεια δημοσιευμάτων, σύμφωνα με τα οποία ανακαλείται, στο αμέσως επόμενο διάστημα, η άδεια λειτουργίας επιχειρήσεων ενοικιαζόμενων δωματίων, προκειμένου να ενταχθούν στο νέο σύστημα κατηγοριοποίησης, η Συνομοσπονδία Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων Ελλάδος διευκρινίζει ότι, η ισχύς των Ειδικών Σημάτων Λειτουργίας των ενοικιαζομένων δωματίων, που εκδόθηκαν με το παλαιό σύστημα κατάταξης, έχει παραταθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2019.

Αυτό καθορίζει σχετική υπουργική απόφαση της υπουργού Τουρισμού, Έλενας Κουντουρά, στην οποία θεσπίζονται οι νέες τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων και διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) και η κατάταξή τους σε πέντε κατηγορίες κλειδιών, αντί τεσσάρων που ίσχυε μέχρι σήμερα.

Με την υπουργική απόφαση να είναι σαφέστατη και προς αποφυγή τυχόν παρανοήσεων, η ΣΕΤΚΕ ξεκαθαρίζει πως οι επιχειρήσεις ενοικιαζομένων δωματίων έχουν περιθώριο μέχρι το τέλος του 2019 να ενταχθούν στην προαιρετική, βάσει του ν. 4442/2016, κατάταξη του νέου συστήματος κατηγοριοποίησης.

Αρμόδιος φορέας για την έκδοση των πιστοποιητικών είναι το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος. Καταργείται προηγούμενη Απόφαση.

Η Κατηγοριοποίηση στα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια - διαμερίσματα παραμένει προαιρετική.

Έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης σε ξενοδοχεία, οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις καθώς και σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια - διαμερίσματα (ΕΕΔΔ) σε κατηγορίες αστέρων και κλειδιών αντίστοιχα

Η ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις:

α. Του ν. 4276/2014 και δη αυτές της παρ. 7 του άρθρου 6 του ν. 4276/2014 (Α' 155), όπως τροποποιήθηκε με την παρ. 7 του άρθρου 32 του ν. 4582/2018 (Α' 208),

β. του ν. 3861/2010 «Ενίσχυση της διαφάνειας με την υποχρεωτική ανάρτηση νόμων και πράξεων των κυβερνητικών, διοικητικών και αυτοδιοικητικών οργάνων στο διαδίκτυο, Πρόγραμμα Διαύγεια και άλλες διατάξεις» (Α' 112),

γ. του άρθρου 90 του «Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και Κυβερνητικά όργανα» που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 (Α' 98),

δ. του π.δ. 127/2017 (Α' 157) «Οργανισμός Υπουργείου Τουρισμού»,

ε. του π.δ. 123/2016 (Α' 208) «Ανασύσταση και μετονομασία του Υπουργείου Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, ανασύσταση του Υπουργείου Τουρισμού, σύσταση Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής και Υπουργείου Ψηφιακής Πολιτικής, Τηλεπικοινωνιών και Ενημέρωσης, μετονομασία Υπουργείων Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων», όπως ισχύει,

στ. του π.δ. 125/2016 (Α' 210) «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών»,

ζ. την υπ' αριθμ. 216/08-01-2015 απόφαση Υπουργού Τουρισμού «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων», όπως ισχύει,

η. την υπ' αριθμ. 14129/02-07-2015 (Β' 1476) απόφαση Υπουργού Τουρισμού «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών των Οργανωμένων Τουριστικών Κατασκηνώσεων, όπως ισχύει,

θ. την υπ' αριθμ. 12868/24-07-2018 απόφαση Υπουργού Τουρισμού (Β' 3119) «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών Ενοικιαζόμενων Επιπλωμένων Δωματίων - Διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) και κατάταξη σε κατηγορίες με σύστημα κλειδιών».

2. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, σύμφωνα με την 4247/4-3-2019 εισήγηση της Προϊσταμένης Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικών και Διοικητικών Υπηρεσιών του Υπουργείου Τουρισμού,

αποφασίζουμε:

Άρθρο 1
Πεδίο εφαρμογής

Οι διατάξεις της παρούσας εφαρμόζονται για την κατάταξη των κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων της υποπαρ. αα και ββ της παρ. α του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (Α' 155), ήτοι ξενοδοχείων και οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων (camping), σε κατηγορίες αστέρων και των ενοικιαζομένων επιπλωμένων δωματίων - διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) της υποπαρ. γγ της παρ. β του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (Α' 155) σε κατηγορίες κλειδιών.

Άρθρο 2
Φορείς έκδοσης πιστοποιητικού κατάταξης ξενοδοχείων και οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων (camping) καθώς και ΕΕΔΔ

1. Αρμόδιος φορέας για την έκδοση των πιστοποιητικών κατάταξης ξενοδοχείων και οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων (camping) σε κατηγορίες αστέρων είναι το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΞΕΕ).

2. Τα πιστοποιητικά κατάταξης ξενοδοχείων και οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων (camping) σε κατηγορίες αστέρων εκδίδονται από το ΞΕΕ βάσει τεχνικής έκθεσης που συντάσσεται από φορείς διαπιστευμένους από το Εθνικό Σύστημα Διαπίστευσης (ΕΣΥΔ) του Εθνικού Συστήματος Υποδομών Ποιότητας (ΕΣΥΠ) για τη διενέργεια ελέγχων και επιθεωρήσεων.

3. Το ΞΕΕ υποχρεούται να διατηρεί αναρτημένο στην επίσημη ιστοσελίδα του και να γνωστοποιεί με οποιονδήποτε πρόσφορο τρόπο σε κάθε ενδιαφερόμενο επικαιροποιημένο κατάλογο όλων των διαπιστευμένων κατά την προηγούμενη παράγραφο φορέων.

4. Αρμόδιος φορέας για την έκδοση των πιστοποιητικών κατάταξης των ΕΕΔΔ σε κατηγορίες κλειδιών είναι η οικεία Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού (ΠΥΤ).

5. Τα πιστοποιητικά κατάταξης ΕΕΔΔ σε κατηγορίες κλειδιών εκδίδονται από τις ΠΥΤ βάσει τεχνικής έκθεσης που συντάσσεται είτε από φορείς διαπιστευμένους από το Εθνικό Σύστημα Διαπίστευσης (ΕΣΥΔ) του Εθνικού Συστήματος Υποδομών Ποιότητας (ΕΣΥΠ) για τη διενέργεια ελέγχων και επιθεωρήσεων είτε από ιδιώτες μηχανικούς σύμφωνα με τα επαγγελματικά τους δικαιώματα.

6. Το Υπουργείο Τουρισμού υποχρεούται να διατηρεί αναρτημένο στην επίσημη ιστοσελίδα του και να γνωστοποιεί με οποιονδήποτε πρόσφορο τρόπο σε κάθε ενδιαφερόμενο επικαιροποιημένο κατάλογο όλων των διαπιστευμένων κατά την προηγούμενη παράγραφο φορέων καθώς και των ιδιωτών μηχανικών.

Άρθρο 3
Διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικού κατάταξης ξενοδοχείων και οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων

1. Εντός δέκα (10) ημερών από την υποβολή αίτησης γνωστοποίησης, η επιχείρηση του ξενοδοχείου ή της οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης υποβάλλει αίτηση προς το ΞΕΕ για την έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης σε κατηγορία αστέρων και καταβάλλει παράβολο σύμφωνα με τον ακόλουθο πίνακα:

ΚΑΤΑΛΥΜΑ

ΠΟΣΟ ΑΝΑ ΔΩΜΑΤΙΟ ή ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ

ή ΣΟΥΙΤΑ

Ξενοδοχείο Κατηγορίας 5 *   5 ευρώ/δωμάτιο

Ξενοδοχείο Κατηγορίας 4 *   4 ευρώ/δωμάτιο

Ξενοδοχείο Κατηγορίας 3 *   3 ευρώ/δωμάτιο

Ξενοδοχείο Κατηγορίας 2 *   2 ευρώ/δωμάτιο

Ξενοδοχείο Κατηγορίας 1 *  2 ευρώ/δωμάτιο

Οργανωμένη Τουριστική Κατασκήνωση 5* και 4*   2,5 ευρώ ανά θέση και 3 ευρώ ανά οικίσκο

Οργανωμένη Τουριστική Κατασκήνωση 3*, 2* και 1* 1,5 ευρώ ανά θέση και 3 ευρώ ανά οικίσκο

Σε κάθε περίπτωση το ποσό του παραβόλου που κατατίθεται στο ΞΕΕ για την έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης σε κατηγορία αστέρων δεν μπορεί να είναι κατώτερο των σαράντα (40) ευρώ ανά κατάλυμα.

Η υποβολή της αίτησης και η πληρωμή του παραβόλου δύνανται να διεκπεραιώνονται ηλεκτρονικά μέσω της διαδικτυακής εφαρμογής του ΞΕΕ.

2. Εντός τριάντα (30) ημερών από την υποβολή της αίτησης, ο διαπιστευμένος φορέας που επιλέγεται από την επιχείρηση ξενοδοχείου ή οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης συντάσσει, έναντι αμοιβής που συμφωνείται με την επιχείρηση ξενοδοχείου ή οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης τεχνική έκθεση στην οποία καταγράφονται οι υποχρεωτικές προδιαγραφές και τα βαθμολογούμενα κριτήρια που πληρούνται από την επιχείρηση και ο αριθμός των μορίων που συγκεντρώνει η επιχείρηση από την εφαρμογή τους, και βεβαιώνεται η συνδρομή των προϋποθέσεων για την κατάταξη της επιχείρησης του ξενοδοχείου ή της οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης σε συγκεκριμένη κατηγορία αστέρων.

3. Εντός είκοσι (20) ημερών από την έκδοση της τεχνικής έκθεσης της προηγούμενης παραγράφου, η οποία κατατίθεται στο ΞΕΕ με ευθύνη της επιχείρησης του ξενοδοχείου ή της οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης η αρμόδια υπηρεσία του ΞΕΕ εκδίδει το πιστοποιητικό κατάταξης του καταλύματος σύμφωνα με το υπόδειγμα του Παραρτήματος της απόφασης αυτής. Το πιστοποιητικό τηρείται στο αρχείο της επιχείρησης, διαφορετικά επιβάλλονται οι κυρώσεις του άρθρου 8 της 8592/2017 κοινής απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομίας και Ανάπτυξης και της Υπουργού Τουρισμού (Β' 1750).

Άρθρο 4
Διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικού κατάταξης επιχειρήσεων ΕΕΔΔ

1. Εντός δέκα (10) ημερών από την υποβολή αίτησης γνωστοποίησης, η επιχείρηση ΕΕΔΔ υποβάλλει αίτηση προς την οικεία ΠΥΤ για την έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης σε κατηγορία κλειδιών και καταβάλλει παράβολο ύψους 2 ευρώ ανά δωμάτιο. Σε κάθε περίπτωση το ποσό του παραβόλου που κατατίθεται στην ΠΥΤ για την έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης σε κατηγορία κλειδιών δεν μπορεί να είναι κατώτερο των σαράντα (40) ευρώ ανά κατάλυμα.

Η πληρωμή του παραβόλου διεκπεραιώνεται ηλεκτρονικά μέσω της διαδικτυακής εφαρμογής e - paravolo.

2. Εντός τριάντα (30) ημερών από την υποβολή της αίτησης, ο διαπιστευμένος φορέας ή ιδιώτης μηχανικός που επιλέγεται από την επιχείρηση ΕΕΔΔ συντάσσει, έναντι αμοιβής που συμφωνείται με την επιχείρηση ΕΕΔΔ τεχνική έκθεση στην οποία καταγράφονται οι υποχρεωτικές προδιαγραφές και τα βαθμολογούμενα κριτήρια που πληρούνται από την επιχείρηση και ο αριθμός των μορίων που συγκεντρώνει η επιχείρηση από την εφαρμογή τους, και βεβαιώνεται η συνδρομή των προϋποθέσεων για την κατάταξη της επιχείρησης ΕΕΔΔ σε συγκεκριμένη κατηγορία κλειδιών.

3. Εντός είκοσι (20) ημερών από την έκδοση της τεχνικής έκθεσης της προηγούμενης παραγράφου, η οποία κατατίθεται στην οικεία ΠΥΤ με ευθύνη της επιχείρησης η οικεία ΠΥΤ εκδίδει το πιστοποιητικό κατάταξης του καταλύματος σύμφωνα με το υπόδειγμα του Παραρτήματος της απόφασης αυτής. Το πιστοποιητικό τηρείται στο αρχείο της επιχείρησης, διαφορετικά επιβάλλονται οι κυρώσεις του άρθρου 8 της 8592/2017 κοινής απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομίας και Ανάπτυξης και της Υπουργού Τουρισμού (Β' 1750).

Άρθρο 5
Διάρκεια ισχύος και ανανέωση πιστοποιητικού κατάταξης ξενοδοχείων, οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων και ΕΕΔΔ - Ανακατάταξη

1. Το πιστοποιητικό κατάταξης ξενοδοχείων, οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων και ΕΕΔΔ σε κατηγορίες αστέρων και κλειδιών αντίστοιχα ισχύει για πέντε (5) έτη από την ημερομηνία έκδοσης του. Κατά τη λήξη της πενταετίας η επιχείρηση οφείλει να έχει μεριμνήσει για την απόκτηση πιστοποιητικού ανανέωσης της κατάταξης του καταλύματος.

2. Για την ανανέωση της κατάταξης των ξενοδοχείων, οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων και ΕΕΔΔ καθώς και για την ανακατάταξη αυτών για οποιονδήποτε λόγο, υποβάλλεται αίτηση και καταβάλλεται το παράβολο της παραγράφου 1 των άρθρων 3 και 4 και ακολουθείται η διαδικασία των παραγράφων 2 και 3 των ίδιων άρθρων.

Άρθρο 6

 Μητρώο διακριτικών τίτλων ξενοδοχείων και οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων

1. Το ΞΕΕ εγκρίνει τους διακριτικούς τίτλους των ξενοδοχείων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ισχύουσα νομοθεσία. Εφ' όσον οι επιχειρήσεις των οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων επιθυμούν να φέρουν διακριτικό τίτλο, υποβάλλουν σχετική αίτηση στο ΞΕΕ το οποίο εκδίδει απόφαση έγκρισης διακριτικού τίτλου οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης.

2. Οι κατά την παράγραφο 1 εγκεκριμένοι διακριτικοί τίτλοι των ξενοδοχείων και των οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων της χώρας καταχωρούνται στο Μητρώο Διακριτικών Τίτλων Ξενοδοχειακών Καταλυμάτων που τηρεί το ΞΕΕ. Επιχειρήσεις οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων που κατά την έναρξη ισχύος της παρούσας φέρουν διακριτικούς τίτλους εγκεκριμένους από το κατά περίπτωση αρμόδιο επιμελητήριο υποχρεούνται να δηλώσουν τον κατά τα ανωτέρω, διακριτικό τους τίτλο στην αίτηση έκδοσης πιστοποιητικού κατάταξης, ώστε να καταχωρείται στο Μητρώο Διακριτικών Τίτλων Ξενοδοχειακών Καταλυμάτων του ΞΕΕ.

Άρθρο 7
Καταργούμενες διατάξεις

Με την έναρξη ισχύος της απόφασης αυτής καταργούνται:

α) η 219/2015 (Β΄ 14) απόφαση Υπουργού Τουρισμού «Έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης των ξενοδοχείων και των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων-διαμερισμάτων σε κατηγορίες αστέρων και κλειδιών αντίστοιχα», όπως ισχύει,

β) κάθε άλλη διάταξη αντίθετου προς τις διατάξεις της παρούσας περιεχομένου.

Άρθρο 8
Παράρτημα

Παρατίθενται το Υπόδειγμα Πιστοποιητικού Κατάταξης Κύριου Ξενοδοχειακού Καταλύματος και το Υπόδειγμα Πιστοποιητικού Κατάταξης Μη Κύριου Ξενοδοχειακού Καταλύματος (ΕΕΔΔ)

Το Υπόδειγμα του πιστοποιητικού μπορείτε να κατεβάσετε από το επισυναπτόμενο αρχείο

Η απόφαση ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

ΦΕΚ Β΄ 972/21.03.2019

Αθήνα, 05.03.2019

Η Υπουργός
ΕΛΕΝΑ ΚΟΥΝΤΟΥΡΑ

Όπως γνωρίζετε από Δευτέρα 1 Ιουνίου, επανεκκινούνται οι επιχειρήσεις με Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριότητας: 55.10 / Ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα (12μηνης λειτουργίας)
ΠΡΟΣΟΧΗ !!! Tα περισσότερα ενοικιαζόμενα έχουν ΚΑΔ 5520, για τον λόγο αυτό σας παρακαλούμε να είσαστε ιδιαίτερα προσεκτικοί και να μην προβείτε στην επαναλειτουργία της επιχείρησή σας αν έχετε το συγκεκριμένο ΚΑΔ.
Επίσης επισυνάπτουμε την κοινή υπουργική απόφαση των υπουργείων Υγείας, Τουρισμού και Οικονομικών, 1881/29.5.2020 με θέμα «Ειδικά πρωτόκολλα υγειονομικού περιεχομένου βάσει των οποίων λειτουργούν οι τουριστικές επιχειρήσεις στο πλαίσιο της λήψης μέτρων έναντι του κορωνοϊού COVID-19.