Με μια απόφαση–πλαίσιο που αφορά άμεσα το σύνολο του τουριστικού κλάδου στη Βόρεια Κέρκυρα, το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε ομόφωνα στις 28 Νοεμβρίου 2025 τη νέα δέσμη δικαιολογητικών και κανόνων με βάση τους οποίους ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα καταλύματα θα μπορούν να υπάγονται στο καθεστώς εποχικότητας. Η νέα ρύθμιση αποσκοπεί σε πλήρη διαφάνεια, ομοιομορφία, αλλά και σαφή έλεγχο της λειτουργίας των επιχειρήσεων που δηλώνουν εποχικές.

Η συζήτηση πραγματοποιήθηκε στην 17η τακτική–μεικτή συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στην Αχαράβη, παρουσία 23 μελών, με εισηγητή τον Αντιδήμαρχο Οικονομικών και Διοίκησης κ. Ιωάννη Γαρνέλη. Στη συνεδρίαση παρέστη και ο Δήμαρχος κ. Γεώργιος Μαχειμάρης.
Τι αλλάζει – Τα νέα δικαιολογητικά

Η απόφαση υιοθετεί πλήρως την εισήγηση της Επιτροπής Ελέγχου Εποχικότητας και καθορίζει ένα εκτεταμένο πακέτο 17 δικαιολογητικών που πρέπει να κατατίθενται. Η διαδικασία γίνεται πλέον πιο αυστηρή και λεπτομερής, καθώς απαιτούνται:

-υπεύθυνη δήλωση με πλήρη στοιχεία λειτουργίας και δέσμευση ότι οι εγκαταστάσεις δεν λειτουργούν εκτός της δηλωμένης περιόδου
-τεχνική έκθεση μηχανικού με αναλυτική καταγραφή τετραγωνικών και χρήσεων
-άδεια λειτουργίας ή έναρξη επαγγέλματος
-δηλώσεις ΦΠΑ προηγούμενου έτους
-φορολογική και δημοτική ενημερότητα
-λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος που αποδεικνύουν μη λειτουργία
-στοιχεία από ΞΕΕ και ΕΟΤ όπου απαιτείται
-βιβλίο πόρτας, πίνακας προσωπικού, έγγραφα ΓΕΜΗ και επιμελητηρίου.

Η επιτροπή διευκρινίζει ότι οποιαδήποτε εργασία επισκευής ή συντήρησης εντός της επιχείρησης θεωρείται χρόνος λειτουργίας, άρα δεν μπορεί να δηλωθεί ως περίοδος εποχικής παύσης.

Σφιχτές προθεσμίες – Τέλος στα «παράθυρα»

Ο Δήμος θεσμοθετεί για πρώτη φορά αποκλειστικές και μη διαπραγματεύσιμες προθεσμίες υποβολής αιτημάτων:

Για εποχικότητα από 1 Νοεμβρίου: από 1 Αυγούστου έως 30 Σεπτεμβρίου
Για εποχικότητα από 1 Οκτωβρίου: από 1 Ιουλίου έως 31 Αυγούστου
«Πέραν των προθεσμιών οι αιτήσεις δεν θα γίνονται δεκτές», σημειώνεται ρητά στην απόφαση. Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να περιορίσει φαινόμενα καθυστερημένων ή ελλιπών αιτήσεων και να διευκολύνει τη διοίκηση στον έλεγχο και προγραμματισμό.

Με στόχο την τάξη στον κλάδο

Με τη νέα απόφαση ο Δήμος Βόρειας Κέρκυρας επιχειρεί να βάλει σαφές και ενιαίο πλαίσιο σε έναν τομέα όπου για χρόνια υπήρχαν ασάφειες και διαφοροποιήσεις από επιχείρηση σε επιχείρηση. Η εποχικότητα επηρεάζει:

-τον υπολογισμό δημοτικών τελών,
-την προβλεπόμενη χρήση υποδομών,
-την εποπτεία λειτουργίας καταλυμάτων,
-την ορθή αποτύπωση της τουριστικής δραστηριότητας.

Η ομόφωνη απόφαση δίνει ισχυρό πολιτικό σήμα ότι η δημοτική αρχή επιδιώκει καθαρούς κανόνες τόσο για τις επιχειρήσεις όσο και για τον Δήμο, διασφαλίζοντας ότι όσοι δηλώνουν εποχικοί πληρούν πράγματι τις προϋποθέσεις.

Η απόφαση φέρει αριθμό 17-151/28.11.2025 και τίθεται άμεσα σε εφαρμογή.

Με τροπολογία που κατατέθηκε στο σχέδιο νόμου του υπ. Ανάπτυξης με τίτλο «Σύσταση και λειτουργία Ανεξάρτητης Αρχής Ελέγχου της Αγοράς και Προστασίας του Καταναλωτή, ρυθμίσεις για την Επιτροπή Ανταγωνισμού και λοιπές διατάξεις», παρατείνονται έως την 31η.12.2026 οι προθεσμίες:

α) Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 14Α του ν. 4442/2016 περί απογραφής υφιστάμενων δραστηριοτήτων στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (OpenBusiness) Άσκησης Δραστηριοτήτων και Ελέγχου.

β) Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 14Β του ν. 4442/2016 περί ανάρτησης δικαιολογητικών γνωστοποίησης, δημοσιότητας και ρύθμισης ζητημάτων προστασίας δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα.

Σημειώνουμε ότι η Ομοσπονδία μας, όπως και άλλες οργανώσεις είχαμε ζητήσει από τα αρμόδια υπουργεία την παράταση της προθεσμίας καθώς ο αυξημένος όγκος εργασίας των επιχειρήσεων κατά τη θερινή περίοδο δεν επέτρεψε την απαιτούμενη ενασχόλησή τους με την ανάρτηση των δικαιολογητικών στο openbusiness και την ολοκλήρωση της συγκεκριμένης υποχρέωσης πριν την έναρξη της τουριστικής περιόδου.