Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: ενοικιαζόμενα

Σε περιπέτειες αναμένεται να εισέλθουν χιλιάδες νόμιμες επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων αλλά και ξενοδοχεία μετά την απαίτηση της τρόικας να υπάρξει πλήρης απελευθέρωση των μισθώσεων στον τουρισμό. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, αυτό θα οδηγήσει σε υποβάθμιση της υποδομής του τουριστικού προϊόντος και θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για εκτενή φοροδιαφυγή.
Συνάντηση
Xθες πραγματοποιήθηκε συνάντηση μεταξύ του πρόεδρου του Ξενοδοχειακού Eπιμελητηρίου Eλλάδος Γ. Tσακίρη και του προέδρου της Συνομοσπονδίας Eπιχειρηματιών Eνοικιαζόμενων Δωματίων Διαμερισμάτων Eλλάδος K. Mπρεντάνο, στην οποία αποφασίστηκε κοινή πορεία πλεύσης ενάντια απαιτήσεις της τρόικας.
Tα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας ζητούν άμεση κατάργηση των προϋποθέσεων μισθώσεως ενός καταλύματος, μιας έπαυλης ή ακόμη και μιας κατοικίας-διαμερίσματος.
Σήμερα με τον νόμο 2160 για να μπορεί κάποιος να εκμισθώνει το κατάλυμά του οφείλει να διαθέτει μητρώο για μισθώσεις τουριστικών καταλυμάτων κάτω των 90 ημερών.
Tο κατάλυμα δηλώνεται στη σχετική Περιφερειακή Yπηρεσία Tουρισμού, η οποία και ανάβει το «πράσινο φως» για τη λειτουργία του. Aν κάποιος νοικιάζει δίχως μητρώο την κατοικία ή το διαμέρισμά του για διάστημα κάτω των 90 ημερών, τότε σύμφωνα με τον νόμο 4179 τού επιβάλλεται πρόστιμο 50.000 ευρώ.
μονο το μισθωτηριο << H τρόικα ζητά απλή κατάθεση του μισθωτηρίου από έναν ιδιοκτήτη ακινήτου στην εφορία έπειτα από πέντε ημέρες, δίχως καμία προϋπόθεση αναφορικά με το επίπεδο του προσφερόμενου προϊόντος του καταλύματός του.
Aν τελικά εγκριθούν οι απαιτήσεις της τρόικας κινδυνεύουν με «λουκέτο» 40.000 νόμιμες επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων.
Γιώργος K. Aνδρής

-Μετά από παρεμβάσεις ΣΕΕΔΔΕ-ΣΕΤΕ σε Κεφαλογιάννη με διορθώσεις προχωρά το Υπουργείο Οικονομικών

Κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών διευκρινίζουν ότι με τον µειωµένο συντελεστή θα υπολογίζεται ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων ΕΝΦΙΑ στα ενοικιαζόμενα δωμάτια όπως ακριβώς προβλέπεται και για τα ξενοδοχεία, ενώ σαφής είναι και η χθεσινή ανακοίνωση του υπουργείου Τουρισμού για το θέµα που προέκυψε, λόγω ασάφειας που υπήρξε στη διάταξη που ψηφίστηκε στη Βουλή και η οποία είχε προστεθεί την τελευταία στιγµή στο σχετικό νοµοσχέδιο ύστερα από παρέµβαση της υπουργού Τουρισµού Ολγας Κεφαλογιάννη.
Όπως αναφέρεται στη χθεσινή ανακοίνωση του υπουργείου Τουρισµού «έπειτα από συνεργασία µε το υπουργείο Οικονομικών διευκρινίζεται ότι η λογική της διάταξης που προστέθηκε στον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων µε το ψηφισθέν στις 11/9/2014 νομοσχέδιο είναι οι προσβλέψεις που ισχύουν για τα κύρια ξενοδοχειακά καταλύµατα (ξενοδοχεία) να εφαρμόζονται και στα µη κύρια ξενοδοχειακά καταλύµατα (ενοικιαζόµενα δωµάτια - διαµερίσµατα, αυτοεξυπηρετούμενα καταλύµατα πλην τουριστικών επιπλωµένων επαύλεων - βιλών τσυ άρθρσυ 46 παρ.5 του ν 4179/2013).
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ρύθμιση για τη διόρθωση της κατάφορης αδικίας που είχαν υποστεί οι μικρές τουριστικές επιχειρήσεις από την εφαρμογή του ΕΝΦΙΑ, αποτελεί πανηγυρική δικαίωση του αγώνα που έδωσε η Συνομοσπονδίας (ΣΕΕΔΔΕ) προκειμένου να ενταχθούν και τα μικρά τουριστικά καταλύματα στις ευεργετικές διατάξεις που ίσχυαν για τα ξενοδοχεία.
Τώρα απομένει το θέμα να αποσαφηνιστεί και στη σχετική εγκύκλιο εφαρμογής του νόµου που θα εκδώσει το υπουργείο Οικονομικών.

Τα νέα δεδομένα που θα ισχύσουν για επιχειρήσεις και νοικοκυριά θα πρέπει να εντάξουν το σχεδιασμό τους οι πολίτες μετά το πέρας των εορτών του Δεκαπενταύγουστου. Ειδικά για τις επιχειρήσεις του τουρισμού που κάνουν το λογαριασμό στο τέλος της σεζόν θα πρέπει να καταγραφούν αναλυτικά οι νέες φορολογικές υποχρεώσεις που έπονται με το νέο μνημόνιο.

Πέρα από τις αυξήσεις στο ΦΠΑ, που ήδη έχουν περάσει και θα πρέπει να πληρωθούν άμεσα από Σεπτέμβριο οι επιχειρήσεις καλούνται να καταβάλουν τον οβολό τους για τη διάσωση των κρατικών εσόδων και της χώρας κατ΄ επέκταση. Για τους ελεύθερους επαγγελματίες και τις επιχειρήσεις υπάρχει η αύξηση της προκαταβολής φόρου από το 55% στο 75%, αλλά και η κατάργηση σειράς απαλλαγών.

Πάντως , για τις επιχειρήσεις, ένα καλό νέο είναι στο τραπέζι. Καταργείται ο προληπτικός φόρος του 26% για συναλλαγές με χώρες με προνομιακό καθεστώς (Βουλγαρία, Κύπρος). Για τις 100 δόσεις προβλέπεται αύξηση του επιτοκίου από 3% σε 5% για χρέος άνω των 5.000 ευρώ και όσους έχουν ακίνητη περιουσία με αντικειμενική αξία πάνω από 150.000 ευρώ ή η οφειλή δεν ξεπερνά το 50% του εισοδήματος.

Επίσης χάνουν τη ρύθμιση όσοι δεν έχουν πληρώσει ή ρυθμίσει νέα ληξιπρόθεσμα μέσα σε 3 μήνες. Μειώνεται ο αριθμός των δόσεων αν ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα να την πληρώσει. Επίσης για τα φυσικά πρόσωπα στο εκκαθαριστικό της φορολογικής δήλωσης θα υπάρχουν 4 φόροι, ο ΕΝΦΙΑ, τα τέλη κυκλοφορίας, ο έξτρα φόρος πολυτελείας για συγκεκριμένους φορολογούμενους και τα ειδοποιητήρια για την πληρωμή των δόσεων για τις ληξιπρόθεσμες, για όσους έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση αναμένονται καθώς οι αρμόδιες υπηρεσίες του Υπ. Οικονομικών έχουν λάβει εντολές να καλύψουν το χαμένο έδαφος..

Πιο συγκεκριμένα στο εκκαθαριστικό θα είναι ενταγμένοι πέρα από το φόρο εισοδήματος, ο φόρος πολυτελείας, η ειδική εισφορά αλληλεγγύης και το τέλος επιτηδεύματος . επίσης όσοι φορολογούμενοι δεν υπέβαλλαν φορολογική δήλωση τον περασμένο μήνα, αλλά το έκαναν τις πρώτες ημέρες του Αυγούστου, ή θα το κάνουν μέχρι τις 26 του μήνα, θα κληθούν να πληρώσουν την πρώτη δόση του φόρου εισοδήματος μέχρι τις 31 Αυγούστου, τη δεύτερη στο τέλη Σεπτέμβρη και την τρίτη μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου.

Τέλη Σεπτέμβρη και τέλη Νοέμβρη θα καταβάλλουν τη δεύτερη και τρίτη δόση αντίστοιχα όσοι είχαν υποβάλλει φορολογικές δηλώσεις πριν τις 18 Ιουλίου. Στα εκκαθαριστικά που θα λάβουν οι φορολογούμενοι που έκαναν φορολογική δήλωση μετά τις 18 Ιουλίου θα έχει υπολογιστεί και η αύξηση τυχόν φόρου πολυτελούς διαβίωσης για τα αυτοκίνητα άνω των 2.500 κ.ε., τις πισίνες και για τα σκάφη αναψυχής πάνω από 5 μέτρα στα οποία επιβάλλεται για πρώτη φορά. Όμως, σε όσους είχαν υποβάλλει φορολογική δήλωση πριν τις 18 Ιουλίου θα σταλούν συμπληρωματικά εκκαθαριστικά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι για εισοδήματα από 12.000 έως 30.000 ευρώ δεν θα υπάρξει καμία αλλαγή για την ειδική εισφορά αλληλεγγύης. Όμως για εισοδήματα άνω των 30.000 ευρώ, καθώς αυξήθηκαν οι συντελεστές, αναδρομικά από τον Ιανουάριο του 2015, όσοι υπάγονται σε αυτήν την κατηγορία θα πρέπει να αναμένουν τις διορθωτικές ειδοποιήσεις της εφορίας.

Σημειώνεται ότι για την πληρωμή φόρου καταργείται η έκπτωση του 2% για εφάπαξ εξόφληση. Επίσης για τα ενοίκια αναμένεται αύξηση συντελεστών φορολόγησης από το 1%% στο 15% για εισοδήματα από ενοίκια κάτω των 12.000 ευρώ. Από το 33% στο 35% για μεγαλύτερα των 12.000 ευρώ.

Για τον ΕΝΦΙΑ θα αποσταλεί το ειδοποιητήριο μέσα στον Σεπτέμβριο και η πρώτη δόση του φόρου ακινήτων θα πρέπει να καταβληθεί τον Οκτώβριο. Συνολικά, ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί σε πέντε ισόποσες μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να καταβάλλεται στο τέλος Φεβρουαρίου. Ωστόσο, ο συγκεκριμένος σχεδιασμός ενδέχεται να αλλάξει σε περίπτωση που υπάρχουν πολιτικές εξελίξεις (εκλογές).

Πιο μετά στον τρέχοντα χρόνο, αλλά σίγουρα θα πρέπει να ληφθεί υπόψιν από τους φορολογούμενους, έρχονται τα τέλη κυκλοφορίας για τους ιδιοκτήτες οχημάτων, που θα πρέπει μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου να καταβάλλουν τα σχετικά ποσά Τέλος, όσοι φορολογούμενοι (υπολογίζονται στις 900.000) έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση οφειλών θα πρέπει να καταβάλλουν τις δόσεις τους κανονικά.

Συνολικά, τους επόμενους μήνες θα πρέπει να καταβάλλουν περίπου 400 εκατ. ευρώ. Σε σχέση με κατηγορίες επαγγελματιών, για τους δε, αγρότες αναμένεται αύξηση της τιμής του πετρελαίου και αύξηση της προκαταβολής φόρου από το 27,5% στο 55%.

«Χτύπημα κάτω από τη ζώνη» για τα χιλιάδες ενοικιαζόμενα δωμάτια χαρακτηρίζει την κατάργηση της προβλεπόμενης απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ ο πρόεδρος της Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Ενοικιαζομένων Δωματίων Διαμερισμάτων Ελλάδος (ΣΕΕΔΔΕ) κ.Κωνσταντίνος Μπρεντάνος, υπογραμμίζοντας ότι η ρύθμιση αυτή θα αποτελέσει τη χαριστική βολή για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Αναλυτικά η τοποθέτηση του κ.Μπρεντάνου:

"Ο Αρμαγεδδών των κυβερνητικών αποφάσεων του τελευταίου εξάμηνου, που προκάλεσε «μπλακ άουτ» στην ελληνική Οικονομία και παρ’ ολίγον ολοκληρωτική κατάρρευση της χώρας, απειλεί σήμερα με αφανισμό εκατοντάδες μικρές επιχειρήσεις τουριστικών καταλυμάτων.Η κατάργηση της προβλεπόμενης ρύθμισης του ν. 4316/2014, που αφορούσε την ένταξη από εφέτος των ενοικιαζομένων δωματίων-διαμερισμάτων και των ατομικών ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, στα ειδικά κτήρια και στον μειωμένο συντελεστή φορολόγησης 0,5 τοις χιλίοις για την καταβολή του ΕΝΦΙΑ όπως ισχύει στα ξενοδοχεία, τους δίνει τη «χαριστική βολή», φέρνοντάς τες πλέον αντιμέτωπες με έναν πραγματικό όλεθρο.

Η άρση της ρύθμισης με τον μνημονιακό νόμο 4336/2015, αποτελεί ένα από τα 38 προαπαιτούμενα μέτρα προκειμένου να τεθεί σε ισχύ η τριετής συμφωνία με τους ευρωπαϊκούς θεσμούς, προϊόν της επιζήμιας διαπραγμάτευσης των έως σήμερα κυβερνώντων, δοκιμάζει τα όρια αντοχής χιλιάδων μικρών επιχειρήσεων, οι ιδιοκτήτες των οποίων αγωνιούν για το μέλλον".

«Ό,τι με τόσο κόπο καταφέραμε να επιτύχουμε, η καταστροφική πολιτική τους, με τους πρόχειρους αυτοσχεδιασμούς της κατάφερε να το διαλύσει», υπογραμμίζει, χωρίς να κρύβει την απογοήτευσή του ο κ. Μπρεντάνος, σημειώνοντας ότι ο κλάδος των επιχειρήσεων μικρών τουριστικών καταλυμάτων, πρέπει να αντιμετωπισθεί στο εξής με μεγαλύτερη ευαισθησία και ενδιαφέρον από την πλευρά των κυβερνώντων, καθώς αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες ανάπτυξης της τοπικής οικονομίας.

Και συμπληρώνει: «για να συνεχίσουν οι τουριστικές επιχειρήσεις να αναπληρώνουν το κενό που άφησε το κλείσιμο χιλιάδων επιχειρήσεων άλλων μορφών στην ελληνική περιφέρεια, χρειάζονται την απόλυτη στήριξη της πολιτείας και όχι τον οικονομικό ακρωτηριασμό που τους επιβάλουν ανάλογες αποφάσεις.

Η αδιαφορία και η επιπολαιότητα με την οποία η κυβέρνηση αντιμετώπισε στο συγκεκριμένο θέμα τον κλάδο των μικρών τουριστικών καταλυμάτων, αποδεικνύει ότι το μόνο μέλημά της ήταν να απομυζήσει χρήματα από την ιδιωτική οικονομία, προκειμένου να συντηρήσει το πελατειακό κράτος, αδιαφορώντας αν αυτές οι αποφάσεις οδηγούν σε οικονομικό μαρασμό τις μικρές τουριστικές επιχειρήσεις που, ήδη, μετά βίας επιβιώνουν».

Η φοροεπιδρομή που υφίστανται οι Έλληνες ξενοδόχοι, μετά την εφαρμογή των νέων, αυξημένων συντελεστών ΦΠΑ, κομίζει και την απαίτησή τους για περιορισμό των υπηρεσιών φιλοξενίας που δεν φορολογούνται και προωθούνται σε ιστοσελίδες στο πρότυπο της Airbnb.

Η αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ στην εστίαση και στα ξενοδοχεία στο 13% εισήχθη την 1η Οκτωβρίου, και ο ΣΕΤΕ ενθαρρύνει τους ξενοδόχους να την απορροφήσουν παρά να προβούν σε αύξηση τιμών, ζητώντας παράλληλα και τις ενέργειες της κυβέρνησης κατά των ιδιοκτητών που ενοικιάζουν τα ακίνητά τους χωρίς να πληρώνουν φόρο.

Ο Σύνδεσμος ζητά ακόμα βοήθεια στο να επιτραπεί στους ξενοδόχους να επενδύσουν στις μονάδες τους είτε μέσω άλλων μέτρων φορολόγησης είτε με τη διευκόλυνση των ρυθμιστικών περιορισμών που διέπουν τις νέες επενδύσεις.

Όπως τόνισε ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Ανδρέας Ανδρεάδης, μιλώντας λίγο πριν το συνέδριο της ΑΒΤΑ στο Costa Navarino, «πρέπει να ξεπεράσουμε το ζήτημα του ΦΠΑ. Θα ήταν λάθος στρατηγικής σημασίας να μετακυλίσουμε την αύξηση στον πελάτη».Ο κ. Ανδρεάδης τόνισε ότι ο ΣΕΤΕ συνεργάζεται με την εταιρία KPMG προκειμένου να εντοπίσει ιδιοκτήτες κατοικιών στο Airbnb που είναι πιθανό να τα ενοικιάζουν παράνομα χωρίς να πληρώνουν φόρο.

Το κλειδί είναι να αναγκάσουμε όλους να συμμορφωθούν με το ισχύον πλαίσιο ΦΠΑ, είπε.Κατά το προηγούμενο συνέδριο της ΑΒΤΑ, ο πρόεδρος της Ένωσης, Noel Josephides, αναφερόμενος στην οικονομία διαμοιρασμού (sharing economy), ειπε ότι αυτή η διαδικτυακή επανάσταση δεν θα αφήσει κανένα τουριστικό επιχειρηματικό μοντέλο ανέπαφο.

Πρόκειται για την άνθιση αυτού που ονομάζουμε sharing economy, ένα άλλο όνομα της ανάπτυξης της μαύρης οικονομίας, που όμως παρουσιάζεται μ ε έναν έξυπνο και συμπαθητικό τρόπο, τόνισε ο κ. Josephides.Ιστοσελίδες όπως αυτή της Airbnb προσφέρουν μια πλατφόρμα που επιτρέπει την ανάπτυξη της μαύρης αγοράς, είπε

PwC: Το μισό μερίδιο της αγοράς φιλοξενίας θα έχει η sharing economy σε μια 10ετία!

Σημειώνεται ότι από 1η Νοεμβρίου απελευθερώνεται η τουριστική μίσθωση σπιτιών, όπως προβλέπει η Συμφωνία με τα προαπαιτούμενα για το τρίτο μνημόνιο.Στις διατάξεις του σχετικού νομοσχεδίου υπάρχει η κατάργηση, από 1ης Νοεμβρίου 2015, της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του Ν. 4276/2014, που ορίζει ότι "Ακίνητο που εκμισθώνεται για προσωρινή διαμονή του μισθωτή για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριάντα (30) ημερών θεωρείται τουριστικό κατάλυμα". Δηλαδή από την 1η Νοεμβρίου, δεν υπάρχει χρονικός περιορισμός που να διαχωρίζει τη μίσθωση ενός τουριστικού καταλύματος από άλλη μίσθωση, σε άλλο κατάλυμα.

Εκτός του προγράμματος επιχορήγησης των υφιστάμενων τουριστικών επιχειρήσεων που περιλαμβάνεται στο νέο ΕΣΠΑ φαίνεται πως μένουν οι περισσότερες επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων της χώρας, καθώς, σύμφωνα με την προ-δημοσίευση, προϋπόθεση συμμετοχής των επιχειρήσεων είναι, μεταξύ άλλων, να απασχολούν κατά μέσο όρο την τελευταία τριετία τουλάχιστον έναν εργαζόμενο πλήρους απασχόλησης.

Όπως παρατηρεί στο Tornos News, ο σύμβουλος επιχειρήσεων στη Βόρεια Ελλάδα, κ. Γιάννης Δημητρίου, αν δημοσιευθεί η προκήρυξη στα μέσα Νοεμβρίου, όπως προβλέπεται στο αρχικό χρονοδιάγραμμα, τότε αυτόματα θα αποκλειστούν από την διαδικασία υποβολής επενδυτικών σχεδίων όλες οι επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων παντού στην Ελλάδα διότι δεν διαθέτουν έναν εργαζόμενο 1-ΕΜΕ (Ετήσιες Μονάδες Εργασίας) τα 3 τελευταία χρόνια.

Μία ετήσια μονάδα εργασίας αντιστοιχεί σε ένα άτομο που εργάστηκε στην επιχείρηση, ή για λογαριασμό της επιχείρησης, με καθεστώς πλήρους απασχόλησης κατά τη διάρκεια ολόκληρου του εξεταζόμενου έτους. Η εργασία των προσώπων που δεν έχουν εργαστεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους ή που εργάστηκαν με καθεστώς μερικής απασχόλησης ή εποχιακά, υπολογίζεται ως κλάσματα ΕΜΕ. Αυτό σημαίνει, τονίζει ο κ. Δημητρίου, ότι οι επιχειρήσεις με 4-5 δωμάτια, στη Χαλκιδική για παράδειγμα, θα κατάφερναν να συγκεντρώσουν τις μονάδες αυτές εφόσον την τελευταία τριετία είχαν 3-4 εργαζομένους μερικής απασχόλησης για 4 μήνες, ανά έτος.

Πλέον, έχουν μείνει πρακτικά 8-9 εργάσιμες μέρες για να μπορέσουν οι επιχειρηματίες να αντιδράσουν, εξηγεί, ενώ επισημαίνει αντίστοιχη περίπτωση από το παρελθόν: «Σε προηγούμενο σχετικό πρόγραμμα, που τότε λεγόταν ΠΕΠ, είχε αποκλειστεί ολόκληρη η Χαλκιδική από αντίστοιχη ρήτρα ύπαρξης εργαζόμενου για ένα (και όχι τρία χρόνια)».

Mε κοινή απόφαση της αναπληρώτριας υπουργού Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού Έλενας Κουντουρά και του υφυπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Παναγιώτη Σγουρίδη τροποποιήθηκαν εν μέρει οι όροι και προϋποθέσεις σύστασης και λειτουργίας επιχειρήσεων εκμίσθωσης επιβατηγών αυτοκινήτων Ιδιωτικής Χρήσης (Ι.Χ.), χωρίς οδηγό.

Ειδικότερα, με την απόφαση ως χρόνος κυκλοφορίας των προς εκμίσθωση επιβατηγών αυτοκινήτων Ι.Χ., των από κατασκευής ανοικτού τύπου, των αυτοκινούμενων τροχόσπιτων και των τεθωρακισμένων αυτοκινήτων ορίζονται τα 12 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσης της πρώτης άδειας κυκλοφορίας τους.

Σύμφωνα με στοιχεία του Συνδέσμου Τουριστικών Επιχειρήσεων Ενοικιάσεως Αυτοκινήτων (ΣΤΕΑ):

-ο Κλάδος αριθμεί γύρω στις 2.300 επιχειρήσεις,

-απασχολούνται 30.000 εργαζόμενοι (πολλοί από τους οποίους απασχολούνται εποχικά),

-ο συνολικός στόλος ανέρχεται σε 160.000 αυτοκίνητα

- υπολογίζεται ότι πραγματοποιούνται 3,5 εκ. μισθώσεις ετησίως και ότι ο ετήσιος τζίρος ανέρχεται στα 340 εκατομμύρια ευρώ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και 400 εκατομμύρια ευρώ για τις μακροχρόνιες.

-ο ΣΤΕΕΑ εκπροσωπεί το 75% του συνόλου των ενοικιαζόμενων αυτοκινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και το 90% των αυτοκινήτων μακροχρόνιας μίσθωσης και τα μέλη του λειτουργούν πάνω από 1.000 υποκαταστήματα στην Ελλάδα.

Τελικά το ειδικό τέλος στα ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια περιλαμβάνεται στα νέα μέτρα, που προωθεί η κυβέρνηση, καθώς σύμφωνα με το προσχέδιο της νέας συμφωνίας, το οποίο ετοιμάζει η Κομισιόν, αλλά διέρρευσε λίγο πριν συζητηθεί την Δευτέρα στο Eurogroup, από 1ης Ιουλίου θα επιβληθεί "φόρος πληρότητας" στα ξενοδοχεία από δύο αστέρια και πάνω, αλλά και στα ενοικιαζόμενα δωμάτια πάνω από δύο κλειδιά.Λεπτομέρειες δεν έχουν γίνει γνωστές ακόμη, αλλά από τη διατύπωση φαίνεται ότι δεν θα είναι το αρχικό τέλος διανυκτέρευσης, αλλά ένας "φόρος πληρότητας" ενδεχομένως με κλιμάκωση στα ποσοστά πληρότητας.

H Eλληνική Στατιστική Αρχή ενέκρινε την εκτέλεση των στατιστικών εργασιών που απαιτούνται για τη διενέργεια της έρευνας συλλογικών καταλυμάτων σύντομης διαμονής (ενοικιαζόμενα καταλύματα) περιόδου αναφοράς των στοιχείων 2014 - 1ο εξάμηνο 2016.

Ειδικότερα ανέθεσε τη διενέργεια της έρευνας στο Τμήμα Τουρισμού της Δ/νσης Στατιστικών Τομέα Εμπορίου και Υπηρεσιών. Σκοπός της έρευνας είναι η συγκέντρωση στοιχείων σχετικά με τις αφίξεις και διανυκτερεύσεις ημεδαπών και αλλοδαπών σε τουριστικά καταλύματα σύντομης διαμονής (ενοικιαζόμενα καταλύματα). Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ δεδομένης της αυξανόμενης σημασίας των καταλυμάτων σε μικρότερες εγκαταστάσεις τα στοιχεία αυτά είναι απαραίτητα για την εκτίμηση της ανταγωνιστικότητας της τουριστικής βιομηχανίας. O σχεδιασμός της έρευνας (υπολογισμός μεγέθους δείγματος, επιλογή μονάδων του δείγματος) βασίστηκε στο μητρώο ενοικιαζομένων καταλυμάτων που παρασχέθηκε από το Υπουργείο Οικονομίας Ανάπτυξης και Τουρισμού.

Κατά τον σχεδιασμό της έρευνας εφαρμόστηκε η μονοσταδιακή στρωματοποιημένη δειγματοληψία με μονάδα έρευνας την επιχείρηση (κατάλυμα σύντομης διαμονής-ενοικιαζόμενο κατάλυμα). Το δείγμα της έρευνας ανέρχεται σε 4.502 επιχειρήσεις από ολόκληρη τη Χώρα. Η έρευνα είναι μηνιαία. Τα στοιχεία της έρευνας αναφέρονται σε όλους τους μήνες του έτους 2015, καθώς και στους μήνες του 1ου εξαμήνου 2016. Επίσης θα συλλεγούν στοιχεία συγκεντρωτικά για το έτος 2014.

Αναλυτικά, θα πραγματοποιηθούν οι παρακάτω εργασίες:

-Σχεδιασμός και οργάνωση της έρευνας

-Εκπαίδευση προσωπικού των υπαλλήλων του Υπουργείου Οικονομίας Ανάπτυξης και Τουρισμού, οι οποίοι θα λάβουν μέρος στη συλλογή και στην ορθή συμπλήρωση των ερωτηματολογίων της έρευνας

-Συλλογή των στατιστικών στοιχείων

-Έλεγχος και επεξεργασία των στοιχείων

-Εισαγωγή δεδομένων σε ηλεκτρονικό αρχείο

-Μηχανογραφικός έλεγχος

- Παραγωγή και έλεγχος των τελικών πινάκων

-Ανάλυση των αποτελεσμάτων της έρευνας

- Κατάρτιση δεικτών (σφάλμα δειγματοληψίας, μεροληψία κλπ.) αξιολόγησης της ποιότητας των αποτελεσμάτων της έρευνας

-Δημοσιοποίηση αποτελεσμάτων

Ένα νέο ρόλο, περισσότερο δυναμικό, καλούνται να διαδραματίσουν τα περίπου 30.000 ενοικιαζόμενα καταλύματα στην ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού, τα επόμενα χρόνια, αντιμετωπίζοντας παράλληλα τα χρόνια προβλήματα του επιχειρείν στην Ελλάδα.
Μιλώντας στο Tourism Press, ο κ. Παναγιώτης Τοκούζης, πρόεδρος της Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων Ελλάδος (ΣΕΤΚΕ) ανέφερε τις δράσεις που υλοποιεί ο φορέας για τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας του κλάδου και τη στάση του απέναντι στα παράνομα καταλύματα.

Ο όρος ενοικιαζόμενα δωμάτια και καταλύματα, αναφέρει ο κ. Τοκούζης, υιοθετήθηκε πριν 30 χρόνια και αντιπροσώπευε τα καταλύματα εκείνης της εποχής. Πλέον, τα ενοικιαζόμενα καταλύματα αποτελούν μικρά ξενοδοχεία με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες.

Η ΣΕΤΚΕ προσπαθεί να αναδείξει την πραγματική αξία και ρόλο των ενοικιαζόμενων δωματίων και διαμερισμάτων στην ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού και τη συμβολή του στο ΑΕΠ, τόνισε ο κ. Τοκούζης.

Πρόσφατα ανακοινώθηκε από τη Συνομοσπονδία το Καλάθι πρωϊνού που στοχεύει να αναβαθμίσει τις υπηρεσίες προς τους πελάτες και τη στήριξη των τοπικών πιστοποιημένων παραγωγών ενώ σύντομα αναμένεται το πρόγραμμα "τουρισμός εμπειρίας".

Τουρισμός Εμπειρίας

Το πρόγραμμα "τουρισμός εμπειρίας" αποτελεί ένα νέο προϊόν που σύντομα θα εφαρμόσουν τα ενοικιαζόμενα τουριστικά καταλύματα της χώρας. Στο πλαίσιο του προγράμματος, τα καταλύματα θα εξειδικευθούν σε συγκεκριμένες μορφές τουρισμού, όπως για παράδειγμα ο αλιευτικός. Οι τουρίστες που έρχονται για να ζήσουν την εμπειρία του ψαρέματος στις ελληνικές θάλασσες, θα μπορούν να μένουν σε εξειδικευμένα καταλύματα και να τρώνε τα ψάρια που αλίευσαν στα εξειδικευμένα εστιατόρια. "Έχουμε καταθέσει τις προτάσεις μας στο Υπουργείο και προχωράμε.", δήλωσε ο κ. Τοκούζης.

Προβλήματα και προκλήσεις

Από την άλλη πλευρά, ο κλάδος έρχεται αντιμέτωπος με μικρές και μεγάλες προκλήσεις, αβεβαιότητα και σε κάποιες περιπτώσεις γραφειοκρατία.

Η χαμηλή εποχικότητα, η υπερφορόλογηση των επιχειρήσεων, η δραστική μείωση του εσωτερικού τουρισμού τα τελευταία χρόνια και τα παράνομα καταλύματα, δυσκολεύουν το έργο των μικρομεσαίων επιχειρήσεων διαμονής, που προσπαθούν να επιβιώσουν.

Όσον αφορά τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις σπιτιών από ιδιώτες, ο κ. Παναγιώτης Τοκούζης, πρόεδρος του ΣΕΤΚΕ, είναι κατηγορηματικός. "Υπάρχουν νόμιμα και παράνομα καταλύματα", σημειώνει χαρακτηριστικά και συνεχίζει "Εμείς ζητάμε από το κράτος να αποσύρει το Νομοσχέδιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σπιτιών. Όποιος θέλει να ασχοληθεί με την ενοικίαση δωματίων και σπιτιών σε τουρίστες, θα πρέπει να το κάνει ως επιχειρηματίας και αν το κράτος δεν αποσύρει τον συγκεκριμένο Νόμο, τότε όλοι θα καταθέσουμε τις άδειές μας και θα δουλεύουμε όπως όλοι οι άλλοι".