Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: δημοτικά

Ο δεκάλογος για τη δήλωση αδήλωτων επιφανειών ακινήτων και κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων χώρων

Πραγματική σύγχρονη «Σεισάχθεια» αποτελεί για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα με λανθασμένα δηλωμένα εμβαδά στους Δήμους, η διάταξη του άρθρου 51 παρ. 2 του Ν. 4647/2019 (ΦΕΚ 204/Α) που νομοθετήθηκε με πρωτοβουλία του Υπουργού Εσωτερικών κ. Παναγιώτη Θεοδωρικάκου. Η διάταξη,απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες από πρόστιμα και αναδρομικά και επιπλέον θα φέρει άμεση και σημαντική επαύξηση των ετήσιων εσόδων των ΟΤΑ, ορίζει τα εξής:

«Οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισµό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισµού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ Α΄ βαθµού µπορούν να υποβάλουν δήλωση µε τα ορθά στοιχεία µέχρι 31-3-2020, χωρίς την επιβολή προστίµων για τη µη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης. Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγούµενου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται µόνο από την 1.1.2020».

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας, ειδικά αυτοί που από παλαιά έχουν δηλώσει τα εμβαδά των ιδιοκτησιών τους στους Δήμους, αυτοί που πρόσφατα τακτοποίησαν αυθαίρετα, αλλά και όσοι έχουν αδήλωτα εμβαδά για οποιοδήποτε λόγο, να σπεύσουν να ελέγξουν μέσα από τους λογαριασμούς ρεύματος τα δηλωμένα εμβαδά των ακινήτων τους και να προβούν έγκαιρα στις τυχόν απαιτούμενες διορθωτικές δηλώσεις, ώστε να επωφεληθούν από τη μοναδική αυτή ρύθμιση, η εκτεταμένη εφαρμογή της οποίας θα δώσει στους Δήμους τη δυνατότητα να μειώσουν τα δημοτικά τέλη για όλους τους πολίτες. Ακόμη και οι ιδιοκτήτες κενών και μη ρευματοδοτουμένων ακινήτων να τα δηλώσουν στους οικείους Δήμους, για να μη χρεώνονται δημοτικά τέλη τόσο για το παρελθόν, όσο και για το μέλλον.

Ποιος είναι δικαιούχος στη ρύθμιση αυτή;

Κάθε ιδιοκτήτης κτίσματος ή οικοπέδου που δεν το έχει δηλωμένο στον οικείο ΟΤΑ καθώς κάθε ιδιοκτήτης που το έχει δηλώσει με μικρότερο εμβαδόν από το πραγματικό, όπως διαμερίσματα, μονοκατοικίες, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βοηθητικούς χώρους κτιρίων και πολυκατοικιών, βιοτεχνικούς και βιομηχανικούς και ακάλυπτους χώρους, νόμιμα ή τακτοποιημένα αυθαίρετα.

Ποιες επιφάνειες ακινήτων υπάγονται στη ρύθμιση αυτή;

Η ρύθμιση αυτή ρητά καλύπτει ενδεικτικά τις επιφάνειες ακινήτων που είχαν δηλωθεί ελλιπώς, επιφάνειες ακινήτων τα οποία δεν δηλώθηκαν ποτέ για την υποβολή τους σε δημοτική φορολογία αλλά και τις επιφάνειες ακινήτων που δεν ηλεκτροδοτήθηκαν ποτέ.

Τι δικαιούται να κάνει και γιατί;

Να υποβάλει δήλωση με τα πλήρη και ορθά στοιχεία των επιφανειών όλων των ακινήτων του, ηλεκτροδοτούμενων και μη, με την οποία θα απαλλαγεί από όλες τις αναδρομικές οφειλές πολλών ετών και από οποιοδήποτε πρόστιμο ή προσαύξηση, όπως προέβλεπε η σχετική νομοθεσία, ιδιαίτερα για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων ακινήτων.

Από ποιες κατηγορίες φόρων και τελών απαλλάσσει αναδρομικά η ρύθμιση αυτή;

Η ρύθμιση αυτή καταλαμβάνει κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφορές προς τους Δήμους της χώρας, ήτοι τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και το δημοτικό φόρο.

Που και πως πρέπει να υποβληθούν οι δηλώσεις αυτές;

Οι δηλώσεις αυτές πρέπει να υποβληθούν στις υπηρεσίες εσόδων των οικείων Δήμων. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προσκομίσουν και να συνυποβάλλουν φωτοτυπίες από τον τίτλο ιδιοκτησίας τους, τον τίτλο τακτοποίησης (αν υπάρχει), το Ε9 τους από το οποίο προκύπτει και το ΑΦΜ τους, πρόσφατο λογαριασμό ρεύματος και την αστυνομική ταυτότητά τους.

Μέχρι πότε πρέπει να υποβληθούν οι δηλώσεις αυτές;

Η προθεσμία που ορίζει η διάταξη αυτή είναι μέχρι την 31η Μαρτίου 2020.

Από πότε θα αρχίσει να τρέχει η χρέωση για τα πρόσθετα εμβαδά που θα δηλωθούν;

Η χρέωση των δημοτικών φόρων και τελών των πρόσθετων εμβαδών θα αρχίσει από την 1.1.2020, όποτε και αν δηλωθούν αυτά.

Τι θα συμβεί αν δεν δηλωθούν εμπρόθεσμα τα πρόσθετα εμβαδά;

Μετά τη λήξη της προθεσμίας οικειοθελούς δήλωσης, θα ισχύσουν ξανά οι προηγούμενες διατάξεις που προέβλεπαν αναδρομικές οφειλές με πρόστιμα, οι οποίες θα ενεργοποιηθούν είτε όταν αρχίσουν οι διασταυρώσεις των στοιχείων του ΔΕΔΔΗΕ με τα στοιχεία του Ε9, στα οποία έχουν πλέον πρόσβαση οι ΟΤΑ της χώρας, είτε όταν ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ή οι κληρονόμοι του ζητήσουν πιστοποιητικό μη οφειλής ΤΑΠ για μεταβίβαση, γονική παροχή ή αποδοχή κληρονομιάς του ακινήτου.

Τι θα συμβεί με όσους υπέβαλαν δηλώσεις πριν από τη δημοσίευση του παραπάνω νόμου, και βεβαιώθηκαν εις βάρος τους τα σχετικά ποσά δημοτικών τελών;

Σε ό,τι αφορά οφειλές από διαφορές δηλωμένων επιφανειών ακινήτων, που βεβαιώθηκαν με οικειοθελή προσέλευση των ενδιαφερομένων, ο Υπουργός Εσωτερικών κ. Παν. Θεοδωρικάκος δήλωσε ότι για λόγους ισονομίας των πολιτών και ιδιαίτερα των συνεπών εκείνων που έσπευσαν οικειοθελώς να τις δηλώσουν, με ερμηνευτική εγκύκλιο που θα εκδοθεί άμεσα από το υπουργείο Εσωτερικών, δεν θα ζητηθεί η είσπραξη των συγκεκριμένων οφειλών, εφόσον δεν έχουν ήδη καταβληθεί στους Δήμους.

Τι ισχύει σχετικά με τις δηλώσεις για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα;

Σε απάντηση του από 5.12.2019 υπομνήματος της ΠΟΜΙΔΑ για παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, αλλά και για πάγια επίλυση του προβλήματος αυτού, ο υπουργός Εσωτερικών κ. Παναγιώτης Θεοδωρικάκος δήλωσε ότι θα αναλάβει πρωτοβουλία για να δοθεί νομοθετικά παράταση έως τις 30 Ιουνίου 2020 στην προθεσμία υποβολής δηλώσεων για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, η οποία έληγε την 31η Δεκεμβρίου 2019. Παράλληλα θα εξεταστεί η δυνατότητα μόνιμης επίλυσης του προβλήματος αυτού.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

Μετά από διεξοδική συζήτηση της Ομοσπονδίας μας σχετικά με το ακριβές νομοθετικό καθεστώς υπαγωγής των τουριστικών επιχειρήσεων στο μειωμένο τέλος καθαριότητας και φωτισμού, πραγματοποιήθηκε συνάντηση μεταξύ του Δημάρχου κ. Πουλημένου, της αρμόδιας Αντιδημάρχου κ. Τσιμπούλη, υπηρεσιακών παραγόντων, του Προέδρου της ΟΕΤΚ κ. Περικλή Κατσαρού και της Νομικής Συμβούλου της ΟΕΤΚ κ. Νικόλ Δημουλά. Σκοπός της συνάντησης ήταν η συζήτηση του ζητήματος και η αποσαφήνιση των απαραίτητων δικαιολογητικών που θα συνοδεύουν την ηλεκτρονική αίτηση, η οποία είναι αναρτημένη στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας.

Κατά τη συνάντηση, διευκρινίστηκε ότι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση εποχικότητας των επιχειρήσεων του κλάδου είναι τα ακόλουθα και πρέπει να υποβληθούν αποκλειστικά ηλεκτρονικά:

1. Αίτηση υπαγωγής στις εποχιακά λειτουργούσες επιχειρήσεις, σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν. 429/1976 και την εγκύκλιο 71251/78/19-12-07 του Υπουργείου Εσωτερικών.

2. Φωτοαντίγραφο πρόσφατου λογαριασμού ηλεκτρικής ενέργειας.

3. Άδεια λειτουργίας της επιχείρησης (Γνωστοποίηση).

4.Ε9 ιδιοκτήτη ή μισθωτήριο συμβόλαιο.

5.Έναρξη δραστηριότητας στην ΑΑΔΕ (TAXIS).

Σημειώνουμε ότι στη Δήλωση πρέπει να αναφέρονται τα εξής:
1. Το είδος της επιχείρησης.
2. Η ακριβής τοποθεσία της.
3. Το ακριβές χρονικό διάστημα λειτουργίας της.
4. Το ακριβές χρονικό διάστημα ΜΗ λειτουργιάς της επιχείρησης. Δέσμευση ότι, κατά το διάστημα μη λειτουργίας της επιχείρησης, κανένας από τους χώρους που περιλαμβάνονται στα τετραγωνικά μέτρα του λογαριασμού της Δ.Ε.Η. δεν θα χρησιμοποιείται. Κάθε περίοδος διακοπής λειτουργίας που υπερβαίνει τις 15 ημέρες λογίζεται ως πλήρης μήνας.
5. Ο αριθμός φορολογικού μητρώου (Α.Φ.Μ.) της επιχείρησης.
6. Βεβαίωση ότι η άδεια λειτουργίας της επιχείρησης βρίσκεται σε ισχύ.
7. Το συνολικό εμβαδόν (τετραγωνικά μέτρα) που καλύπτει η επιχείρηση.

Σε περίπτωση διαφοροποίησης του χρόνου λειτουργίας ορισμένων χώρων ή τμημάτων της επιχείρησης, αυτό πρέπει να αναγράφεται στην υπεύθυνη δήλωση, συνοδευόμενο από το αντίστοιχο εμβαδόν τους.
Αντίστοιχη δήλωση απαιτείται και σε περιπτώσεις αύξησης ή μείωσης του χρόνου λειτουργίας, καθώς και σε περίπτωση διαδοχής του καταναλωτή ηλεκτρικού ρεύματος.
Τέλος, σε περίπτωση που τα στοιχεία που δηλώνονται στην υπεύθυνη δήλωση δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική λειτουργία της επιχείρησης, θα επιβάλλονται οι προβλεπόμενες από τον νόμο κυρώσεις.

Για τις Δηλώσεις εποχικότητας των επιχειρήσεων κάντε κλικ στον παρακάτω σύνδεσμο του Δήμου Κέρκυρας.
https://corfu.gr/dhlwsh-epoxiakhs-leitoyrgias-epixeirhshs/

Η Ομοσπονδία μας παραμένει στη διάθεση των επιχειρήσεων για τυχόν διευκρινίσεις.

Στο ΦΕΚ 204 Α' / 16-12-19, δημοσιεύτηκε ο ν. 4647 / 2019 με τίτλο «Κατεπείγουσες ρυθμίσεις αρμοδιότητας των Υπουργείων Υγείας, Εσωτερικών, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων και άλλες διατάξεις», που εκτός των άλλων περιλαμβάνει στο άρθρο 51 διατάξεις που αφορούν την ρύθμιση οφειλών των τελών των επιχειρήσεων στους Δήμους.
Συγκεκριμένα το άρθρο 51 αναφέρει τα κάτωθι:
Άρθρο 51
Ρυθμίσεις σχετικά με δημοτικά τέλη
1. Οφειλές που αφορούν στο τέλος του δύο τοις εκατό (2%) επί των ακαθαρίστων εσόδων του εδαφίου β΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του ν. 339/1976 (Α΄ 136) και οι οποίες δεν κατεβλήθησαν και δεν έχουν εισπραχθεί από τον οικείο δήμο λόγω λήψης αποφάσεων των δημοτικών συμβουλίων, βεβαιώνονται αναδρομικά, χωρίς την επιβολή των προβλεπόμενων προστίμων, προσαυξήσεων ή άλλου είδους επιβαρύνσεων.
Οι ανωτέρω οφειλές δύνανται να καταβληθούν τμηματικά σε μία (1) έως εκατόν είκοσι (120) δόσεις, κατόπιν αίτησης του οφειλέτη, η οποία υποβάλλεται έως 30.4.2020 προς τον Προϊστάμενο των Οικονομικών Υπηρεσιών του δικαιούχου δήμου, ο οποίος αποφασίζει για τον αριθμό δόσεων.
Τυχόν επιβληθέντα πρόστιμα από την ανωτέρω αιτία διαγράφονται.
Ποσά που έχουν καταβληθεί μέχρι την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος δεν αναζητούνται.
2. Οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισμού φόρων, τελών και εισφορών προς τους Ο.Τ.Α. Α΄ βαθμού, μπορούν να υποβάλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία μέχρι 31.3.2020, χωρίς την επιβολή προστίμων για τη μη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης.
Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγούμενου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται μόνο από την 1η.1.2020

Με επιστολή προς Δήμο Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων, η Ομοσπονδία μας εκφράζει την έντονη διαμαρτυρία της για την απαίτηση κατάθεσης τεχνικής έκθεσης μηχανικού ως επιπλέον δικαιολογητικό για την υπαγωγή των τουριστικών επιχειρήσεων στο μειωμένο τέλος καθαριότητας και φωτισμού που σε συνδυασμό με το σύντομο χρονικό διάστημα που απομένει για την υποβολή των σχετικών αιτήσεων, καθώς τα απαιτούμενα δικαιολογητικά γνωστοποιήθηκαν εκ των υστέρων στις ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις, δημιουργούν εύλογες απορίες σχετικά με το εάν η διαδικασία αυτή ενδέχεται να αποτελεί μεθοδευμένη καθυστέρηση, με σκοπό να μην υπάρχει επαρκής χρόνος για τη συγκέντρωση των απαιτούμενων εγγράφων των τουριστικών επιχειρήσεων και ζητά από τον Δήμαρχο να αναλάβει πρωτοβουλία για την άμεση και οριστική διευθέτηση του προβλήματος.

Συγκεκριμένα η επιστολή αναφέρει τα κάτωθι:

Αξιότιμε κύριε Δήμαρχε,

Σύμφωνα με σχετική ανάρτηση του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας , καλούνται οι εποχικά λειτουργούσες επιχειρήσεις του Δήμου και των Διαποντίων Νήσων, οι οποίες επιθυμούν να κάνουν χρήση των διατάξεων του άρθρου 5 του Ν. 429/1976, όπως αυτό εξειδικεύεται στην υπ’ αριθμ. 71.251/78/19.12.2007 εγκύκλιο του Υπουργείου Εσωτερικών, να υποβάλουν αποκλειστικά ηλεκτρονικά μία αίτηση-υπεύθυνη δήλωση.

Επιπλέον, οι ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις καλούνται να επισυνάψουν στην αίτησή τους τα εξής δικαιολογητικά, όπως αυτά αναφέρονται στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου:

1. Τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία θα αναφέρονται αναλυτικά τα τετραγωνικά μέτρα των χώρων και η χρήση αυτών, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια.

2. Το έντυπο Ε9 του ιδιοκτήτη ή το μισθωτήριο συμβόλαιο.

3. Βεβαίωση έναρξης δραστηριότητας στην ΑΑΔΕ.

4. Φωτοαντίγραφο πρόσφατου λογαριασμού ηλεκτρικής ενέργειας.

Σύμφωνα με την προαναφερθείσα εγκύκλιο, η οποία έχει κοινοποιηθεί σε όλους τους Ο.Τ.Α. της χώρας, προκειμένου μια επιχείρηση να υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 5 του Ν. 429/1976, απαιτείται η υποβολή από τον νόμιμο εκπρόσωπό της μιας αίτησης-υπεύθυνης δήλωσης, σύμφωνα με το άρθρο 8 του Ν. 1599/1986, στην οποία θα δηλώνεται ρητά ο χρόνος λειτουργίας της επιχείρησης.

Μάλιστα, η εγκύκλιος ορίζει ότι η εν λόγω υπεύθυνη δήλωση πρέπει να περιλαμβάνει αναλυτικές πληροφορίες, όπως:

• Το είδος των χώρων της επιχείρησης (π.χ. δωμάτια, γραφεία κ.λπ.).

• Το εμβαδόν αυτών σε τετραγωνικά μέτρα.

• Συγκεκριμένες ημερομηνίες λειτουργίας της επιχείρησης.

Σε κανένα σημείο της εγκυκλίου δεν τίθεται ως προϋπόθεση η υποβολή πρόσθετων δικαιολογητικών, όπως αυτά που γνωστοποιεί ο Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων. Αντιθέτως, το βάρος της απόδειξης φέρει ο οικείος Ο.Τ.Α., ο οποίος υποχρεούται να διενεργήσει τόσο προληπτικό όσο και κατασταλτικό έλεγχο στις επιχειρήσεις. Στο πλαίσιο αυτό, ο εκάστοτε Ο.Τ.Α. δύναται να αναζητήσει συμπληρωματικά στοιχεία από άλλους δημόσιους φορείς, εφόσον απαιτείται.

Ακόμη η εγκύκλιος επισημαίνει ρητά ότι η υποβολή ανακριβών στοιχείων στην υπεύθυνη δήλωση μπορεί να επιφέρει ποινικές κυρώσεις, σύμφωνα με τον Ν. 1599/1986 και το άρθρο 19 του Ν. 1080/1980. Επιπλέον, σε περίπτωση απόκρυψης τετραγωνικών μέτρων, προβλέπεται η επιβολή προστίμου ίσου με το 60% του αναλογούντος τέλους.

Κύριε Δήμαρχε,

Λαμβάνοντας υπόψη το σύντομο χρονικό διάστημα που απομένει για την υποβολή των σχετικών αιτήσεων, καθώς και το γεγονός ότι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά γνωστοποιήθηκαν εκ των υστέρων στις ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις, δημιουργούνται εύλογες απορίες σχετικά με το εάν η διαδικασία αυτή ενδέχεται να αποτελεί μεθοδευμένη καθυστέρηση, με σκοπό να μην υπάρχει επαρκής χρόνος για τη συγκέντρωση των απαιτούμενων εγγράφων.

Αξίζει, άλλωστε, να σημειωθεί ότι έχουν ήδη παρέλθει δύο μήνες χωρίς καμία σχετική ενημέρωση, ενώ τα τέλη έχουν καταβληθεί ακόμη και από εποχιακές επιχειρήσεις που, σύμφωνα με τον νόμο, θα έπρεπε να εξαιρεθούν από την υποχρέωση αυτή.

Κατόπιν των ανωτέρω αναμένουμε τις άμεσες ενέργειές σας προκειμένου να διορθωθεί αυτή η μεγάλη αδικία που τελείται εις βάρος των μικρών τουριστικών και λοιπών επιχειρήσεων.

Υ.Γ. Συνημμένο υπόδειγμα Υπεύθυνης Δήλωσης, Αίτησης και η σχετική νομολογία

Με εκτίμηση,

Για το Δ.Σ.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                    Ο ΓΕΝ.ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΚΑΤΣΑΡΟΣ ΠΕΡΙΚΛΗΣ          ΚΟΥΡΗΣ ΠΕΤΡΟΣ