Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: αντικειμενικές

Με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Μαυραγάνη καθορίστηκαν οι αντικειμενικές αξίες των οικοπέδων σε 457 περιοχές της Ελλάδας, έτσι ώστε να υπολογιστεί ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.) φυσικών προσώπων για τα έτη 2011, 2012 και 2013.
Οι αντικειμενικές αξίες αφορούν στην κατώτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου και καθορίζονται όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, ενώ θα ληφθούν υπ' όψιν από το Taxisnet, προκειμένου να προσδιοριστεί το τελικό ύψος του φόρου.
Σε άλλη απόφαση καθορίζονται οι Συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδων (Σ.Α.Ο.) για τον προσδιορισμό αξίας ακινήτων κατά τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων, επίσης για τα έτη 2011, 2012 και 2013.
Να σημειωθεί πως, εφόσον το οικόπεδο βρίσκεται σε οικοδομικό τετράγωνο επί του οποίου δεν έχει καθοριστεί τιμή Σ.Α.Ο., ως τιμή Σ.Α.Ο. λαμβάνεται η κατώτερη τιμή Σ.Α.Ο. του καποδιστριακού δήμου και, σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή Σ.Α.Ο για τον δήμο αυτό, η κατώτερη τιμή Σ.Α.Ο. του νομού.

Κέρκυρα
Αγίου Γεωργίου, Αχιλλείων, Εσπερίων, Θιναλίου, Ερεικούσης, Μαθρακίου, Οθωνών, Κορισσίων, Λευκιμμαίων, Μελιτειέων, Παλαιοκαστριτών, Παξών, Παρελίων και Φαιάκων = 50 ευρώ
Κασσωπαίων = 77 ευρώ.
Κερκυραίων = 70 ευρώ.

Ζάκυνθος
Αλυκών = 40 ευρώ
Αρκαδίων = 45 ευρώ
Αρτεμισίων = 30 ευρώ
Ελατίων = 35 ευρώ
Ζακυνθίων και Λαγανά = 60 ευρώ

Κεφαλονιά
Αργοστολίου = 21 ευρώ
Ελιού – Πρόνων, Ερίσου, Ιθάκης, Ομαλών = 20 ευρώ
Λειβαθούς = 32 ευρώ
Παλικής = 27 ευρώ
Πυλαρέων και Σάμης = 21 ευρώ

Λευκάδα
Απολλωνίων = 40 ευρώ
Ελλομένου = 46 ευρώ
Καρυάς = 50 ευρώ
Καλάμου = 60 ευρώ
Καστού = 58 ευρώ
Λευκάδας = 46 ευρώ
Μεγανησίου = 60 ευρώ
Σφακιωτών = 47 ευρώ

Πηγή: corfupress

Με νέες αντικειμενικές αξίες και νέους συντελεστές αναμένεται να κληθούν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ οι 6.500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που έχει στην κατοχή του το «Βήμα της Κυριακής».

Όπως αναφέρεται στο δημοσίευμα, ο νέος τρόπος υπολογισμού των αξιών των ακινήτων θα στηριχθεί σε τρεις παραμέτρους: στα μισθώματα, στις αγοραπωλησίες και στα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Την ίδια στιγμή, θα συσταθούν στους 325 δήμους όλης της επικράτειας πενταμελείς επιτροπές οι οποίες θα λάβουν οδηγία να συνεδριάσουν όσες φορές χρειαστεί για να καταλήξουν σε έναν πίνακα τιμών με πραγματικές αξίες ακινήτων για κάθε ζώνη χωριστά του δήμου τους. Το ότι θα γίνουν και αυξήσεις αντικειμενικών τιμών είναι ένα από τα πρώτα συμπεράσματα στα οποία έχει καταλήξει η ειδική επιτροπή που έχει συσταθεί στο ΥΠΟΙΚ για το ζήτημα της επικαιροποίησης των αντικειμενικών και συγκεκριμένα της ευθυγράμμισής τους με τις εμπορικές που αποτελεί και μνημονιακή δέσμευση της κυβέρνησης.

Όπως είπε μιλώντας σε συνέδριο για την κτηματαγορά η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου, πυρήνας του συστήματος υπολογισμού των νέων τιμών ζώνης είναι ένας ειδικός αλγόριθμος. Ο αλγόριθμος «οικοδομήθηκε” από την ειδική επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο για το ζήτημα των αντικειμενικών και τα βασικά συστατικά του είναι τα εξής: στοιχεία που έχει συγκεντρώσει και επεξεργάζεται η Τράπεζα της Ελλάδος για τις τιμές των ακινήτων. Πρόκειται για στοιχεία που προκύπτουν από τις εκτιμήσεις που κάνουν οι τεχνικές υπηρεσίες των τραπεζών στο πλαίσιο των χορηγήσεων τους με προσημείωση ακινήτων το τίμημα που δηλώνονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων που παρακολουθούνται και καταγράφονται από τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

Η συγκεκριμένη εφαρμογή είναι διαθέσιμη στους φορολογούμενους μέσω του δικτυακού τόπου της ΑΑΔΕ και πληροφορεί τους πολίτες για το τίμημα που αναγράφεται στις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων. τα στοιχεία που δηλώνουν οι φορολογούμενοι στην εφαρμογή ηλεκτρονικής θεώρησης μισθωτηρίων συμβολαίων ακινήτων. Στη συγκεκριμένη εφαρμογή που αντικατέστησε την χειρόγραφη θεώρηση με επίσκεψη του ιδιοκτήτη στην εφορία οι ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνουν τα στοιχεία της μίσθωσης, βασικό συστατικό της οποίας είναι το μηνιαίο μίσθωμα. Ο υπολογισμός, όμως, των νέων τιμών αντιμετωπίζει πολλά προβλήματα.

Το σύνολο των ζωνών στην Ελλάδα για τις οποίες υπάρχουν τιμές ζώνης ανέρχονται σε περίπου 10.000. Ωστόσο, τα τρία συστατικά του αλγόριθμου συναντώνται μόνο στις μισές περιοχές με αποτέλεσμα να μπορεί να γίνει υπολογισμός μόνο για τις μισές περιοχές της χώρας και κυρίως τις μεγάλες αστικές. Για να ξεπεραστεί το πρόβλημα εξετάζεται σοβαρά το ενδεχόμενο τελικά να χρησιμοποιηθεί και η παραδοσιακή μέθοδος των προτάσεων για νέες τιμές ζώνης από τις κατά τόπους επιτροπές των εφοριών. Αυτό που τονίζουν στο ΥΠΟΙΚ είναι ότι το χρονοδιάγραμμα για θέσπιση νέων τιμών ζώνης έως το τέλος του έτους δεν έχει αλλάξει και ότι θα εκπληρωθεί η σχετική μνημονιακή υποχρέωση.

ΠΗΓΗ:http://www.aftodioikisi.gr