Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: Φόρος

Στο άρθρο του στο περιοδικό «Επίκαιρα» ο Πρόεδρος της Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Ενοικιαζομένων Δωματίων και Διαμερισμάτων Ελλάδος (Σ.Ε.Ε.Δ.Δ.Ε.), κ. Κωνσταντίνος Μπρεντάνος εξαπολύει βέλη προς την κυβέρνηση και το υπουργείο Οικονομικών για την φοροεπιδρομή στην ακίνητη περιουσία.
Συνημμένο όλο το άρθρο.

Καθορισμός του ειδικότερου τρόπου και της διαδικασίας βεβαίωσης, είσπραξης, απόδοσης και επιστροφής του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων (ΕΕΤΑ)καθώς και κάθε άλλου αναγκαίου θέματος ΠΟΛ 1101

Μικρότερο, αλλά μόνιμο φόρο, θα πληρώσουν από το 2014 όλοι οι φορολογούμενοι οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους μόνο σπίτια, καθώς ο νέος ΕΝΦΙΑ είναι ηπιότερος σε σχέση με το χαράτσι της ΔΕΗ.

Ο λογαριασμός των φόρων παραμένει μικρότερος ακόμα και αν προστεθούν οι επιβαρύνσεις που προκύπτουν από τον συμπληρωματικό φόρο, που βασίζεται στα πρότυπα του ΦΑΠ, καθώς η διεύρυνση του αφορολογήτου στα 300.000 ευρώ από 200.000 ευρώ σήμερα και τα περισσότερα κλιμάκια, κάνουν και τον νέο ΦΑΠ πιο ελαφρύ.
Στο πρώτο κλιμάκιο, όπως προκύπτει από την κλίμακα, για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500 ευρώ ανά τ.μ ο βασικός φόρος περιορίζεται στα 2 ευρώ από 2,3 ευρώ στο προηγούμενο σχέδιο και έναντι 2,55 ευρώ στο χαράτσι. Ο ανώτατος συντελεστής των 13 ευρώ επιβάλλεται για ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 5.001 ευρώ ανά τετραγωνικό (στο χαράτσι ο συντελεστής ήταν 13,6 ευρώ), έναντι 30 ευρώ στο αρχικό σχέδιο.
Έτσι, όπως προκύπτει από τα παραδείγματα, όλοι όσοι έχουν στην κατοχή τους μόνο σπίτια χωρίς οικόπεδα, ανεξαρτήτως αξίας θα πληρώσουν το 2014 χαμηλότερο φόρο.
Το νομοσχέδιο αναμένεται να παρουσιαστεί την ερχόμενη εβδομάδα στους βουλευτές Ν.Δ και ΠΑΣΟΚ , προκειμένου να κατατεθεί στη Βουλή και να ψηφιστεί νωρίτερα από τον προϋπολογισμό, καθώς υπολογίζεται πως θα εισφέρει έσοδα 2,650 δισ. ευρώ το επόμενο έτος.
Αξίζει πάντως να σημειωθεί πως όπως τονίζουν αρμόδιες πηγές, δεν αποκλείονται και νέες μικροδιορθώσεις στη διάρκεια της συζήτησης στη Βουλή
Γεγονός βέβαια παραμένει ότι πλέον οι φορολογικές επιβαρύνσεις είναι μόνιμες, για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ το χαράτσι της ΔΕΗ είχε... προσωρινό χαρακτήρα . Παράλληλα δεν αίρονται οι αδικίες που προκαλούνται εξαιτίας του γεγονότος ότι οι αντικειμενικές αξίες βρίσκονται σήμερα σε εξωπραγματικά επίπεδα σε σχέση με τις αγοραίες αξίες.

Ο ΦΑΠ
Από τα 2,650 δισ. ευρώ που εκτιμάται πως θα αποδώσει ο συνδυασμός Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων και συμπληρωματικού φόρου τύπου ΦΑΠ, τα 660 εκατ. ευρώ αφορούν σε επιβαρύνσεις που θα επωμιστούν αποκλειστικά όσοι έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.
Το αφορολόγητο όριο αυξάνεται από τα 200.000 ευρώ φέτος σε 300.000 ευρώ, οι συντελεστές αυξάνονται από πέντε σε έξι, με μεγαλύτερη προοδευτικότητα ενώ ο ανώτατος συντελεστής παραμένει 1%, για περιουσίες αντικειμενικής αξίας άνω των 800.000 ευρώ.
Με τις αλλαγές στην κλίμακα του ΦΑΠ, φορολογούμενος με ακίνητη περιουσία 250.000 ευρώ δεν θα πληρώνει του χρόνου καθόλου έξτρα φόρο, στα 500.000 ευρώ ο φόρος περιορίζεται στο μισό, από τα 600 στα 300 ευρώ ενώ για ακίνητη περιουσία 800.000 ευρώ ο φόρος μειώνεται κατά 300 ευρώ (από 2.400 σε 2.100 ευρώ).
Όσον αφορά στα νομικά πρόσωπα, οι συντελεστές του ΦΑΠ μειώνονται από 0,6% και 0,3% σε 0,5% και 0,25% αντίστοιχα. Για την επιβολή ΦΑΠ επέμεναν περισσότερο οι βουλευτές του ΠΑΣΟΚ, θεωρώντας ότι με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται μια ανακατανομή των φόρων που επιτρέπει μεγαλύτερες ελαφρύνσεις στα χαμηλότερα κλιμάκια ακίνητης περιουσίας.

Ως «μισθωτοί» και όχι ως «ελεύθεροι επαγγελματίες» θα φορολογηθούν φέτος οι περισσότεροι φορολογούμενοι, οι οποίοι εργάστηκαν το 2013 με σχέσεις εξαρτημένης εργασίας και κατά την είσπραξη των αμοιβών τους εξέδωσαν αποδείξεις παροχής υπηρεσιών από «μπλοκάκια».

Αυτό σημαίνει ότι δεν θα πληρώσουν φόρο 26% από το πρώτο ευρώ του συνολικού καθαρού εισοδήματος που απέκτησαν από την άσκηση των δραστηριοτήτων τους, καθώς θα ληφθεί υπόψη η πιο ευνοϊκή φορολογική κλίμακα που ισχύει για τους μισθωτούς και προβλέπει μηδενικό φόρο για ετήσια εισοδήματα μέχρι 9.550 ευρώ.

Όμως η μεταχείριση αυτή δεν είναι ευνοϊκή για όλους, ιδιαίτερα για όσους έχουν ταυτόχρονα και εισοδήματα από μισθωτές υπηρεσίες.

Η κλίμακα φορολόγησης των μισθωτών προβλέπει, συγκεκριμένα, την επιβολή φόρου 22% για εισοδήματα μέχρι 25.000 ευρώ, αλλά και έκπτωση φόρου 2.100 ευρώ χωρίς δικαιολογητικά, για ετήσια εισοδήματα μέχρι 21.000 ευρώ, με συνέπεια όλα τα εισοδήματα μέχρι 9.550 ευρώ στα οποία αντιστοιχεί κανονικά φόρος μέχρι 2.100 ευρώ, να παραμένουν αφορολόγητα.

Όσοι έχουν "μπλοκάκι" μπορούν να φορολογηθούν ως μισθωτοί, εφόσον:

α) είχαν συνάψει έγγραφες συμβάσεις εξαρτημένης εργασίας με τους εργοδότες στους οποίους παρείχαν τις υπηρεσίες τους

β) εργάστηκαν με συμβάσεις εξαρτημένης εργασίας έως και σε 3 εργοδότες

γ) εργάστηκαν με συμβάσεις εξαρτημένης εργασίας σε περισσότερους από 3 εργοδότες, αλλά ποσοστό τουλάχιστον 75% των αμοιβών που εισέπραξαν προήλθε από έναν μόνο εργοδότη.

ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΕ ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΚΗ ΣΑΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΚΑΝΟΝΤΑΣ ΚΛΙΚ ΕΔΩ

Η "παγίδα" για όσους έχουν και εισόδημα ως μισθωτοί
Στο σημείο αυτό ωστόσο, οι εργαζόμενοι με «μπλοκάκια» θα πρέπει να προσέξουν το εξής: η φορολόγηση με την κλίμακα των μισθωτών δεν τους επιτρέπει να κάνουν χρήση των δαπανών που «πέρασαν» στα βιβλία τους. Δεν επιτρέπει δηλαδή καμία έκπτωση δαπάνης από τις αμοιβές που εισέπραξαν. Η μόνη δαπάνη που επιτρέπεται να αφαιρεθεί από τις αμοιβές, ώστε να μειωθεί το καθαρό ποσό εισοδήματος που θα υπαχθεί τελικά σε φόρο, είναι αυτή που αφορά στις καταβληθείσες ασφαλιστικές εισφορές.

Το γεγονός ότι δεν αναγνωρίζονται για έκπτωση οι δαπάνες που «πέρασε» στα βιβλία του ο κάθε εργαζόμενος με «μπλοκάκι» θα έχει ως συνέπεια να πληρώσουν επιπλέον φόρο όσοι αμειβόμενοι με «μπλοκάκια» εργάζονται ταυτόχρονα και σε άλλους εργοδότες ως μισθωτοί.

Κι αυτό διότι το εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα που θα φορολογηθεί θα είναι πολύ μεγαλύτερο από αυτό που θα φορολογείτο αν εξέπιπταν κανονικά όλες οι δαπάνες. Ταυτόχρονα, το εισόδημα αυτό δεν θα φορολογηθεί αυτοτελώς με την κλίμακα των μισθωτών αλλά αθροιστικά μαζί με το εισόδημα από μισθούς, με συνέπεια να υπαχθεί σε υψηλότερη φορολόγηση.

Το συμπέρασμα είναι ότι η φορολόγηση με την κλίμακα των μισθωτών δεν έχει όφελος για όσους έχουν και εισοδήματα ως μισθωτοί.

Για να γίνουν καλύτερα αντιληπτά τα όσα προαναφέραμε, παραθέτουμε τα ακόλουθα παραδείγματα:

Παράδειγμα 1:Όλα τα εισοδήματα είναι με μπλοκάκι
Ελεύθερος επαγγελματίας εισέπραξε το 2013 αμοιβές 3.500 ευρώ και 4.800 ευρώ από δύο επιχειρήσεις, βάσει συμβάσεων εξαρτημένης εργασίας. Την ίδια χρονιά πλήρωσε ασφαλιστικές εισφορές στον ΟΑΕΕ 4.000 ευρώ. Έχει καταχωρήσει στα βιβλία του δαπάνες ύψους 2.678 ευρώ (τηλέφωνο, λοιπές δαπάνες)

Για το 2013 (δήλωση οικονομικού έτους 2014) θα φορολογηθεί με την κλίμακα των μισθωτών ως εξής:

-Αμοιβές από τον α' εργοδότη: 3.500 ευρώ

-Αμοιβές από τον β' εργοδότη: 4.800 ευρώ

Σύνολο αμοιβών: 8.300 ευρώ

Ασφαλιστικές εισφορές: 4.000 ευρώ

Καθαρό φορολογητέο εισόδημα: 4.300 ευρώ (8.300-4.000).

Φόρος εισοδήματος: 4.300 ευρώ Χ 22% = 946 ευρώ

Το ποσό του φόρου των 946 ευρώ είναι μικρότερο της έκπτωσης των 2.100 ευρώ, οπότε μηδενίζεται (η αρνητική διαφορά των 1.154 ευρώ που προκύπτει από την έκπτωση δεν επιστρέφεται, σύμφωνα με το νόμο).

Αν ο παραπάνω φορολογούμενος φορολογείτο ως ελεύθερος επαγγελματίας, τότε το φορολογητέο εισόδημά του θα προέκυπτε ως εξής:

-Αμοιβές από τους 2 εργοδότες: 8.300 ευρώ

Μείον:

α) Δαπάνες που «πέρασε» στα βιβλία: 2.678 ευρώ

β) Δαπάνες για ασφαλιστικές εισφορές: 4.000 ευρώ

Φορολογητέο εισόδημα: 8.300-2.678-4.000=1.622 ευρώ

Φόρος εισοδήματος: 1.622 Χ 26% = 421,72 ευρώ.

Ουσιαστικά, ο εν λόγω εργαζόμενος θα γλιτώσει φόρο 421,72 ευρώ με το να μην φορολογηθεί ως ελεύθερος επαγγελματίας αλλά ως μισθωτός.

Παράδειγμα 2:Υπάρχουν και εισοδήματα από μισθωτές υπηρεσίες
Ας υποθέσουμε ότι ο παραπάνω φορολογούμενος εκτός από τις αμοιβές 3.500 ευρώ και 4.800 ευρώ με μπλοκάκι από δύο επιχειρήσεις, είναι και μισθωτός σε μία εταιρία και έχει ετήσιο εισόδημα 12.000 ευρώ από μισθούς.

Αν φορολογηθεί ως μισθωτός θα πληρώσει 1.486 ευρώ

Άρα το φορολογητέο εισόδημά του θα υπολογισθεί ως εξής:
-Φορολογητέο εισόδημα από μισθούς: 12.000 ευρώ
-Φορολογητέο εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα: (8.300 μείον τις ασφαλιστικές εισφορές 4.000 ευρώ=) 4.300 ευρώ
Σύνολο φορολογητέου εισοδήματος: 16.300 ευρώ (12.000+4.300)

Φόρος εισοδήματος: 16.300 Χ 22% = 3.586-2.100 = 1.486 ευρώ

Αν φορολογηθεί ως ελεύθερος επαγγελματίας για τα ποσά που εισέπραξε με «μπλοκάκι», τότε θα πληρώσει 961,72 ευρώ:

- Αμοιβές από τους 2 εργοδότες (με μπλοκάκι) : 8.300 ευρώ

Μείον:

α) Δαπάνες που «πέρασε» στα βιβλία: 2.678 ευρώ

β) Δαπάνες για ασφαλιστικές εισφορές: 4.000 ευρώ

-Φορολογητέο εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα:

8.300-2.678-4.000=1.622 ευρώ

Φόρος στο εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα:

1.622 Χ 26% = 421,72 ευρώ.

2) Φορολογητέο εισόδημα από μισθούς: 12.000 ευρώ

Φόρος στο εισόδημα από μισθούς:

12.000 Χ 22% = 2.640-2.100 =540 ευρώ

Σύνολο φόρου: 540+421,72=961,72 ευρώ.

Ουσιαστικά, ο εν λόγω εργαζόμενος θα πληρώσει επιπλέον φόρο 524,28 ευρώ, με το να φορολογηθεί ως μισθωτός για τις αμοιβές που εισέπραξε με «μπλοκάκι».

Η ΝΕΑ ΚΛΙΜΑΚΑ ΦΟΡΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΜΙΣΘΟΥΣ-ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ

Κλιμάκιο               Φορολογικός            Φόρος                   Σύνολο

εισοδήματος          συντελεστής %          κλιμακίου            Εισοδήματος          Φόρου

25.000                           22%                5.500                  25.000                  5.500

17.000                           32%                5.440                  42.000                10.940

Υπερβάλλον                   42%

Σημείωση 1: Για εισοδήματα μέχρι 21.000 ευρώ, ο φόρος που προκύπτει με την παραπάνω κλίμακα μειώνεται κατά ένα σταθερό ποσό έκπτωσης φόρου της τάξεως των 2.100 ευρώ. Για εισοδήματα από 21.001 έως 42.000 ευρώ, το ποσό της έκπτωσης φόρου των 2.100 ευρώ μειώνεται κατά 100 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ ετησίου εισοδήματος μέχρι μηδενισμού στο επίπεδο εισοδήματος άνω των 42.000 ευρώ.

Σημείωση 2: Στην παραπάνω κλίμακα δεν προβλέπεται κανένα πρόσθετο αφορολόγητο όριο για τους φορολογούμενους με προστατευόμενα τέκνα.

ΠΗΓΗ: www.money-money.gr

Χιλιάδες είναι οι προσφυγές των φορολογουμένων που φτάνουν στις εφορίες με τελικό προορισμό τα γραφεία της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, οι οποίες εκφράζουν σκεπτικισμό για την συνταγματικότητα του νέου νόμου, καταγγέλουν λάθη στον ΕΝΦΙΑ, δηλώνουν αδυναμία πληρωμής και αμφισβητούν τις αντικειμενικές αξίες.

Για την αντιμετώπιση του όγκου των προσφυγών η γενική γραμματέας δημοσίων εσόδων, Κατερίνα Σαββαϊδου, εξέδωσε εγκύκλιο με την οποία εξηγεί σε ποιες περιπτώσεις οι προσφυγές αυτές θα φτάσουν στην κεντρική υπηρεσία.

Όπως αναφέρει η εγκύκλιος λόγω της υποβολής μεγάλου αριθμού ενδικοφανών προσφυγών κατά πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α., στα πλαίσια της απλοποίησης των διαδικασιών, παρέχουμε τις ακόλουθες οδηγίες, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και των φορολογικών αρχών κατά την παραλαβή και διαβίβαση των ενδικοφανών προσφυγών στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών:

1. Οι ενδικοφανείς προσφυγές που υποβάλλονται κατά τα προβλεπόμενα μέσω των αρμοδίων Δ.Ο.Υ. πρωτοκολλούνται αυθημερόν και στη συνέχεια, καταχωρούνται στην υφιστάμενη ηλεκτρονική εφαρμογή της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών σε ειδικό πίνακα, ο οποίος περιλαμβάνει μόνο τα ακόλουθα πεδία:

• Δ.Ο.Υ.
• Α.Φ.Μ.
• ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ ή ΕΠΩΝΥΜΙΑ
• ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
• ΑΡΙΘΜΟΣ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ
• ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ
• ΛΟΓΟΙ ΠΡΟΣΦΥΓΗΣ (σύμφωνα με την κωδικοποίηση που αναφέρεται στην παρ. 3 της παρούσης)

2. Ακολούθως, οι ενδικοφανείς προσφυγές, μαζί με τις προσβαλλόμενες πράξεις διοικητικού προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. (εκκαθαριστικά), και τα έγγραφα που τυχόν προσκόμισαν οι υπόχρεοι, διαβιβάζονται συγκεντρωτικά (σε φυσική μορφή) στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών, μία φορά την εβδομάδα (για τη διευκόλυνση των υπηρεσιών η διαβίβαση μπορεί να γίνεται στο τέλος της εβδομάδας και πάντως, εντός της προβλεπόμενης από το άρθρο 63 του Κ.Φ.Δ. προθεσμίας των 7 ημερών), με διαβιβαστικό έγγραφο, στο οποίο επισυνάπτεται και εκτύπωση, από την ηλεκτρονική εφαρμογή, κατάστασης των προσφυγών που αποστέλλονται.

3. Κατά παρέκκλιση των οριζομένων στην ΠΟΛ.1069/4.3.2014 Εγκύκλιο, ειδικά για τις ενδικοφανείς προσφυγές που ασκούνται κατά πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α.:

α) η αρμόδια φορολογική αρχή δεν συγκροτεί ηλεκτρονικό φάκελο της υπόθεσης και

β) δεν συντάσσει έγγραφο αιτιολογημένων απόψεων επί των ισχυρισμών που προβάλλει ο υπόχρεος.

Αντί για το έγγραφο απόψεων συμπληρώνεται ο πίνακας (στην ηλεκτρονική εφαρμογή), όπου καταχωρούνται κωδικοποιημένοι οι λόγοι της προσφυγής, Για τη διευκόλυνση των υπηρεσιών, οι λόγοι έχουν κωδικοποιηθεί ως εξής (συμπληρώνεται το αντίστοιχο πεδίο, ενώ μπορούν να συμπληρωθούν και περισσότεροι του ενός κωδικοί, σύμφωνα με τους λόγους που προβάλλει ο προσφεύγων) :

1 : Αντισυνταγματικότητα
2 : Αμφισβήτηση Αντικειμενικών αξιών
3 : Αιτήματα απαλλαγών άρθ.7 Ν 4223/2013
4 : Οικονομική αδυναμία
5 : Διόρθωση στοιχείων Ε9
6 : Άλλα θέματα

4. Διευκρινίζεται ότι η παραλαβή, ηλεκτρονική καταχώριση και διαβίβαση των ενδικοφανών προσφυγών κατά πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. γίνεται από την αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματος του υπόχρεου Δ.Ο.Υ., δεδομένου ότι στις περιπτώσεις αυτές δεν συντάσσεται έγγραφο απόψεων επί της ενδικοφανούς προσφυγής.

Διάφορο είναι το ζήτημα της άσκησης, στη συνέχεια, δικαστικής προσφυγής κατά τυχόν σιωπηρής απόρριψης της ενδικοφανούς προσφυγής ή απόρριψής της ως απαράδεκτης, καθώς στην περίπτωση αυτή, ο φάκελος της υπόθεσης θα διαβιβάζεται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. υποδοχής του Τμήματος Δικαστικού, για τη σύνταξη απόψεων επί της προσφυγής και την αποστολή του διοικητικού φακέλου στο αρμόδιο Δικαστήριο, σύμφωνα τις οικείες διατάξεις του Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας και τις διατάξεις του άρθρου 1, περ. 97 της υπ΄ αριθ. Δ6Α 1036682 ΕΞ/2014 25.2.2014 (Φ.Ε.Κ. Β΄ 478) Απόφασης του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων και του άρθρου 80 παρ. 7 του Π.Δ. 111/2014 (ΦΕΚ Α΄178).

Την ένταξη των Ιονίων Νήσων στο καθεστώς του μειωμένου ΦΠΑ επιδιώκει ο Περιφερειάρχης Θεόδωρος Γαλιατσάτος. Προς τούτο, η περιφερειακή αρχή έχει ήδη ετοιμάσει σχετική μελέτη που αποδεικνύει με οικονομικά στοιχεία τις αρνητικές συνέπειες από την διατήρηση του υπάρχοντος καθεστώτος και τα οφέλη της τοπικής κοινωνίας και της τοπικής οικονομίας γενικότερα από την ενδεχόμενη μείωση του ΦΠΑ."Είμαστε πανέτοιμοι από πλευράς τεκμηρίωσης και θα οργανώσουμε τη δική μας ομάδα που θα αναλάβει να ετοιμάσει φάκελο με όλα τα απαραίτητα στοιχεία που θα σταλεί στον πρωθυπουργό, τους αρμόδιους υπουργούς αλλά και την ευρωπαϊκή επιτροπή ζητώντας την ένταξη των νησιών του Ιονίου στο καθεστώς του μειωμένου ΦΠΑ", τόνισε ο κ.Γαλιατσάτος στην τελευταία συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου.Στο πλαίσιο αυτό θα συσταθεί μα διαπαραταξιακή επιτροπή υπό την προεδρία του περιφερειάρχη για το συντονισμό του αγώνα.

Δεν θα υπάρξει καμία αύξηση του ΦΠΑ στα νησιά μέχρι τον Σεπτέμβριο, δεσμεύτηκε από την Βουλή ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Βαρουφάκης, επισημαίνοντας ταυτοχρόνως πως όποιο φορολογικό καθεστώς και να ισχύει μετά τον Σεπτέμβριο θα δίνει την δυνατότητα επιστροφής του ΦΠΑ στους μόνιμους κατοίκους των νησιών και θα λαμβάνει υπόψη του τους «ευάλωτους» του τουριστικού κλάδου.

Απαντώντας σε σχετική επίκαιρη ερώτηση του βουλευτή της ΝΔ, Μάνου Κόνσολα, είπε με κατηγορηματικό τρόπο: «Δεν θα υπάρξει καμία αλλαγή μέχρι τον Σεπτέμβριο» αλλά αποκάλυψε πως έχει δεχθεί ιδιαίτερα ισχυρές πιέσεις να υπάρξουν αυξήσεις στον ΦΠΑ των νήσων, μάλιστα «σε βαθμό που πρέπει να αναχθεί σε θέμα της ψυχιατρικής», όπως είπε.

«Δεν είναι λογικό να σου βάζουν αυτό το θέμα στην Ουάσιγκτον όπου έχεις τόσο σοβαρά θέματα να συζητήσεις. Υπάρχουν ιδεολογήματα, ιδεοληψίες των θεσμών», ανέφερε χαρακτηριστικά διαβεβαιώνοντας πως ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας «ξόδεψε πολύ καιρό για να εξηγεί στην κα Μέρκελ ποιο είναι το νόημα του ΦΠΑ στα νησιά».

Ο κ. Βαρουφάκης πάντως χαρακτήρισε «σκάνδαλο» το γεγονός ότι πέρσι υπήρξε μείωση των εσόδων από ΦΠΑ αν και σημειώθηκε αύξηση της τουριστικής κίνησης στην Μύκονο και την Σαντορίνη. Σε κάθε περίπτωση είπε πως δεν είναι κακό να υπάρξει εξορθολογισμός του ΦΠΑ, ωστόσο γνωστοποίησε πως μέσω μιας απλής ηλεκτρονικής διαδικασίας και χωρίς να πηγαίνουν στις εφορίες οι μόνιμοι κάτοικοι θα μπορούν να εισπράττουν την διαφορά καταχωρώντας την απόδειξη. «Οι νησιώτες δεν θα πληρώσουν περισσότερο ΦΠΑ» δήλωσε κατηγορηματικά.

Απαντώντας ο κ. Βαρουφάκης σχετικά με τον λεγόμενο φόρο διανυκτέρευσης σε ξενοδοχεία, απέκλεισε κάθε ενδεχόμενο οριζόντιας επιβολή του, επισημαίνοντας πως στο σκεπτικό της κυβέρνησης έχει υπάρξει (χωρίς να είναι τίποτα δεδομένο) μία πιθανή προοδευτική κλίμακα επιβολής που όμως να αφορά ξενοδοχεία πολλών αστέρων και πάντως όχι νοικιαζόμενα δωμάτια ή ξενοδοχεία ενός ή δύο αστέρων. «Δεν θα αφορά τους ευάλωτους ανθρώπους του τουριστικού κλάδου», δήλωσε ο κ. Βαρουφάκης.

Τέλος, ο υπουργός Οικονομικών αναφορικά με το ζήτημα «της καθυστέρησης της διαπραγμάτευσης», όπως το έθεσε ο ερωτών βουλευτής, είπε πως η κυβέρνηση επιθυμεί να κλείσει όσο πιο γρήγορα γίνεται η διαπραγμάτευση, όμως «όταν έχουμε τέτοια αγκάθια είναι πιο δύσκολο». «Και δεν είναι μόνο ο ΦΠΑ είναι άλλα 100 αγκάθια», είπε.

Τη δυσαρέσκειά της για την εφαρμογή μικρού συντελεστή ΦΠΑ σε νησιά του Αιγαίου που αποτελούν καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς όπως η Μύκονος και η Ρόδος, ο οποίος βαίνει σε βάρος όλων των υπολοίπων, εκφράζουν με κοινή επιστολή τους προς τους υπουργούς Οικονομικών και Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού, κ.κ. Γιάνη Βαρουφάκη και Γιώργο Σταθάκη φορείς ξενοδοχειακών Ενώσεων και τουριστικών καταλυμάτων των Ιονίων Νήσων.

Σύμφωνα με τους φορείς, η διάκριση των νησιών όπου εφαρμόζεται χαμηλός ΦΠΑ έγινε με σαθρά κριτήρια και «σήμερα που η χώρα μας χρειάζεται την αναπροσαρμογή των συντελεστών ΦΠΑ για να αυξήσει τα δημόσια έσοδα να συνεχίζεται η παραπληροφόρηση και να προκρίνεται η συνέχιση της προνομιακής μεταχείρισης υπέρ των προνομιούχων».Όπως επισημαίνουν, «είναι απαράδεκτο να ζητάμε να διατηρηθεί ο χαμηλός συντελεστής για την Μύκονο , την Ρόδο και αντιθέτως νησιά όπως η Ιθάκη, οι Παξοί, η Γαύδος, οι Οθωνοί ,η Ερεικούσα να παραμένουν στον κανονικό ΦΠΑ» και τονίζει ότι «είναι βέβαιο ότι η διατήρηση των μειωμένων συντελεστών σε κάποια νησιά θα έχει σαν αποτέλεσμα τα υπόλοιπα νησιά και όλη η Χώρα να επιβαρυνθεί με υψηλότερους συντελεστές ΦΠΑ απλά και μόνον για να διατηρήσουν τα προνόμια τους κάποιοι προνομιούχοι».

Διαβάστε ολόκληρη την επιστολή:

«Παρακολουθήσαμε στις 05/06/2015 την ενημέρωση που έκανε ο κ. Πρωθυπουργός στους Αρχηγούς των κομμάτων για την πορεία των διαπραγματεύσεων με τους πιστωτές της χώρας μας.Μεταξύ άλλων ακούσαμε τους ομιλητές να αναφέρονται στον μειωμένο ΦΠΑ στα Ελληνικά Νησιά ή σε άλλες περιπτώσεις στα νησιά του Αιγαίου.

ΛΑΘΟΣ ο μειωμένος ΦΠΑ δεν ισχύει σε όλα τα Ελληνικά νησιά ...ούτε σε όλα τα νησιά του Αιγαίου.

Οφείλουμε να διατρανώσουμε την δυσαρέσκειά μας για αυτήν την άνιση αντιμετώπιση και να διαμαρτυρηθούμε για την συνεχιζόμενη προνομιακή μεταχείριση των επιχειρήσεων και των επιτηδευματιών των συγκεκριμένων νησιών σε βάρος όλων των υπολοίπων καθ' όσον η διάκριση αυτή έγινε με σαθρά κριτήρια και σήμερα που η χώρα μας χρειάζεται την αναπροσαρμογή των συντελεστών ΦΠΑ για να αυξήσει τα δημόσια έσοδα να συνεχίζεται η παραπληροφόρηση και να προκρίνεται η συνέχιση της προνομιακής μεταχείρισης υπέρ των προνομιούχων.

Σε περίπτωση που δεν αλλάξουν οι συντελεστές ΦΠΑ στον Τουρισμό ας πούμε ότι "δεν πειράζει" ας συνεχίσουν οι προνομιούχοι να επωφελούνται εις βάρος των υπολοίπων...αλλά τώρα η Κυβέρνηση συζητά την αύξηση του ΦΠΑ γενικά και για τα ξενοδοχεία να υπάρξει μετάταξη σε ανώτερη κατηγορία.

Σε αυτή την περίπτωση πιστεύουμε ότι θα είναι σκανδαλώδης μια τέτοια απόφαση ή στρατηγική, δηλαδή η συνέχιση παροχής προνομίων σε κάποια νησιά εις βάρος των υπολοίπων επιχειρήσεων του Τουρισμού, των Νησιών του Ιονίου, της Κρήτης , της Γαύδου και άλλων νησιών με χαμηλό βιοτικό επίπεδο με προβλήματα συγκοινωνίας, απομακρυσμένα από το κέντρο κλπ.

Δεν έχουμε αντίρρηση να θεσπισθεί χαμηλός συντελεστής ΦΠΑ σε νησιά που έχουν ανάγκη επιβίωσης, που είναι απομακρυσμένα, σε νησιά της αγόνου γραμμής πχ , αλλά είναι απαράδεκτο να ζητάμε να διατηρηθεί ο χαμηλός συντελεστής για την Μύκονο , την Ρόδο ...και αντιθέτως νησιά όπως η Ιθάκη, οι Παξοί, η Γαύδος, οι Οθωνοί ,η Ερεικούσα να παραμένουν στον κανονικό ΦΠΑ.

Είναι βέβαιο ότι η διατήρηση των μειωμένων συντελεστών σε κάποια νησιά θα έχει σαν αποτέλεσμα τα υπόλοιπα νησιά και όλη η Χώρα να επιβαρυνθεί με υψηλότερους συντελεστές ΦΠΑ απλά και μόνον για να διατηρήσουν τα προνόμια τους κάποιοι προνομιούχοι.

Παρακαλούμε όπως επανεξετάσετε τις προτάσεις σας και την στρατηγική σας στην εφαρμογή των συντελεστών του ΦΠΑ στον τουρισμό προκειμένου να υπάρξει ισονομία και αποφυγή αδικιών σε βάρος των πολλών προς όφελος των ολίγων.

1. Ένωση Ξενοδόχων Κεφαλληνίας και Ιθάκης

2. Ένωση Ξενοδόχων Κέρκυρας

3. Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Τουριστικών Καταλυμάτων Κέρκυρας

4. Ομοσπονδία Καταλυμάτων Κεφαλονιάς-Ιθάκης

5. Ομοσπονδία Συλλόγων επιχειρηματιών Ενοικιαζομένων Δωματίων-Διαμερισμάτων Λευκάδας

6. Ομοσπονδία Ενοικιαζομένων Δωματίων-Διαμερισμάτων Ζακύνθου

7. Σύλλογος Επισιτιστικών & Συναφών Επαγγελμάτων Κεφαλονιάς «Ο ΑΡΚΕΙΣΙΟΣ»

Τελικά το ειδικό τέλος στα ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια περιλαμβάνεται στα νέα μέτρα, που προωθεί η κυβέρνηση, καθώς σύμφωνα με το προσχέδιο της νέας συμφωνίας, το οποίο ετοιμάζει η Κομισιόν, αλλά διέρρευσε λίγο πριν συζητηθεί την Δευτέρα στο Eurogroup, από 1ης Ιουλίου θα επιβληθεί "φόρος πληρότητας" στα ξενοδοχεία από δύο αστέρια και πάνω, αλλά και στα ενοικιαζόμενα δωμάτια πάνω από δύο κλειδιά.Λεπτομέρειες δεν έχουν γίνει γνωστές ακόμη, αλλά από τη διατύπωση φαίνεται ότι δεν θα είναι το αρχικό τέλος διανυκτέρευσης, αλλά ένας "φόρος πληρότητας" ενδεχομένως με κλιμάκωση στα ποσοστά πληρότητας.

Φόρος βραχυχρόνιας διαμονής θα επιβληθεί επί των τουριστικών μισθώσεων σε μη αδειοδοτημένα καταλύματα, με νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Τουρισμού, σε συνεργασία με το υπουργείο Οικονομικών.

Στόχος του υπουργείου Τουρισμού είναι, μεταξύ άλλων, η αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής στον χώρο της οικονομίας του διαμοιρασμού ακινήτων, η οποία σε ετήσια βάση υπολογίζεται ότι φθάνει έως 300 εκατ. ευρώ. Το προσχέδιο της νομοθετικής ρύθμισης που φέρνει σήμερα στη δημοσιότητα η «Κ» προβλέπει την επιβολή προστίμων 50.000 ευρώ για τις περιπτώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων –μη αδειοδοτημένων από τον ΕΟΤ– που προχωρούν σε βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις, χωρίς να ικανοποιούν έξι προϋποθέσεις.

Οι προϋποθέσεις, προκειμένου να είναι δυνατή η βραχυπρόθεσμη μίσθωση ακινήτου, έχουν ως εξής:

• O εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής πρέπει να είναι φυσικό πρόσωπο εγγεγραμμένο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων, που τηρείται στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών.

• Δεν επιτρέπεται η εκμίσθωση περισσοτέρων των 4 ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος.

• Το μίσθιο πρέπει να έχει εμβαδόν τουλάχιστον 9 τ.μ. και να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό και θέρμανση.

• Το ακίνητο πρέπει να έχει λάβει όλες τις νόμιμες οικοδομικές άδειες ή να έχει «διατηρηθεί» σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία.

• Η μίσθωση εκάστου ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά έτος.

• Τα ακίνητα πρέπει να εκμισθώνονται επιπλωμένα, χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.

Βραχυπρόθεσμες μισθώσεις που δεν πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις είναι νόμιμες μόνον εφόσον αφορούν σε τουριστικά καταλύματα οιασδήποτε λειτουργικής μορφής, εφοδιασμένα με ειδικό σήμα λειτουργίας.

Ο φόρος βραχυχρόνιας διαμονής θα επιβληθεί στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις των ακινήτων ανά διανυκτέρευση, ως ποσοστό επί της αξίας αυτής. Αυτήν την περίοδο τα υπουργεία Τουρισμού και Οικονομικών βρίσκονται σε διαδικασία διαβούλευσης για τον προσδιορισμό του ποσοστού αλλά και για πιθανές μικρές αλλαγές που θα γίνουν επί του προσχεδίου.

Ο φόρος θα παρακρατείται κατά τη συναλλαγή, ηλεκτρονική ή μη, από τα φυσικά πρόσωπα και τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, και θα αποδίδεται στη φορολογική διοίκηση κάθε τρίμηνο και όχι αργότερα από την 16η ημέρα των μηνών Απριλίου, Ιουλίου, Οκτωβρίου και Ιανουαρίου κάθε έτους για το προηγούμενο ημερολογιακό τρίμηνο.

Εάν κατά τη διάρκεια του έτους η μίσθωση ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 90 ημέρες, ο παρακρατηθείς φόρος θα αποδίδεται σε κάθε περίπτωση, ενώ ο φόρος που αποδόθηκε δεν θα επιστρέφεται και δεν θα συμψηφίζεται.

Με απόφαση του γενικού γραμματέα Δημοσίων Εσόδων θα καθορισθούν ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης απόδοσης του φόρου, καθώς και η διαδικασία επιβολής του. Οι σχετικές διατάξεις προβλέπεται να ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου 2017.

Η βραχυπρόθεσμη μίσθωση ακινήτου θα απαλλάσσεται του ΦΠΑ. Το εισόδημα που αποκτάται θα θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία. Επίσης, ο εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής δεν θα υποχρεούται στην υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.

Για την εφαρμογή του νέου πλαισίου θα διενεργούνται έλεγχοι από μεικτά συνεργεία που αποτελούνται από υπαλλήλους των δύο συναρμόδιων υπουργείων. Οποιαδήποτε ηλεκτρονική πλατφόρμα λειτουργεί ως ενδιάμεσος στη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων θα υποχρεούται να δώσει στην αρμόδια αρχή του υπουργείου Οικονομικών κάθε αναγκαία πληροφορία για την ταυτοποίηση του εκμισθωτή ή υπεκμισθωτή. Με κοινή απόφαση των δύο υπουργείων θα ορισθούν οι όροι συνεργασίας του ελληνικού Δημοσίου με την εκάστοτε ηλεκτρονική πλατφόρμα. Σύμφωνα με υπολογισμούς των συναρμόδιων υπουργείων, από τη φορολόγηση της συγκεκριμένης αγοράς τα έσοδα του ελληνικού Δημοσίου τα επόμενα χρόνια μπορεί να ξεπερνούν τα 350 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Έντυπη