Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: Μητρώο

«Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων», δημιουργείται από το Υπουργείο Ανάπτυξης Οικονομίας – Τουρισμού σε συνεργασία με το Υπουργείο Οικονομικών, με στόχο τη διαμόρφωση ενός κανονιστικού πλαισίου για την οικονομία του διαμοιρασμού ακινήτων, καθώς και την αντιμετώπιση της παραοικονομίας, σύμφωνα με πληροφορίες.
Στο «Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» θα πρέπει να είναι εγγεγραμμένα τα φυσικά πρόσωπα τα οποία μισθώνουν περιοδικά για μικρό διάστημα σε τουρίστες τις κατοικίες τους.
Επίσης θα επιβάλλεται σύμφωνα με το νομοσχέδιο που προωθείται φόρος βραχυχρόνιας διαμονής ανά διανυκτέρευση υπέρ του Δημοσίου, ο οποίος θα παρακρατείται κατά τη συναλλαγή, ηλεκτρονική ή μη, από τα φυσικά πρόσωπα και τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες και αποδίδεται στην Εφορία.
Επίσης η μίσθωση των κατοικιών για μικρό διάστημα θα επιτρέπεται μόνον εφ’ όσον
1. Το ακίνητο έχει λάβει όλες τις νόμιμες οικοδομικές άδειες.
2. Η μίσθωση του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις ενενήντα (90) ημέρες ανά έτος.
3. Τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα, χωρίς άλλη υπηρεσία, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Τέλος δεν θα επιτρέπεται η εκμίσθωση περισσοτέρων των τεσσάρων (4) ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος.
Σε περίπτωση μη πλήρωσης των παραπάνω προϋποθέσεων, επιβάλλεται πρόστιμο πενήντα χιλιάδων (50.000) ευρώ.
Πηγή: Travelling News

Το επόμενο διάστημα θα εκδοθεί η απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, η οποία θα καθορίζει ¨κρίσιμες λεπτομέρειες" για το Μητρώο των σπιτιών που μισθώνονται σε τουρίστες, σύμφωνα με δήλωση αρμόδιας πηγής της ΑΑΔΕ, που φιλοξενεί ρεπορτάζ της iefimerida.gr.

Η εν λόγω πηγή, όπως αναφέρεται, απέφυγε να εξηγήσει τον λόγο της καθυστέρησης που έχει παρατηρηθεί γι αυτήν την απόφαση, και περιορίστηκε να υποστηρίξει πως «το επόμενο διάστημα αναμένεται μια απόφαση από την διοίκηση της ΑΑΔΕ, η οποία θα καθορίζει κρίσιμες λεπτομέρειες που θα αφορούν στο Μητρώο.

Αμέσως μετά το σύστημα θα τρέξει όσο πιο γρήγορα γίνεται για να λειτουργήσει πλήρως για τις μισθώσεις καταλυμάτων τύπου Airbnb», τόνισε χαρακτηριστικά.Από τις αρχές του 2017, σύμφωνα με τον νόμο που ψηφίστηκε από τη Βουλή, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών, όπως είναι τα Airbnb, φορολογούνται με κλιμακωτούς συντελεστές από 15% μέχρι 45%.

Ωστόσο, μέχρι σήμερα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δεν έχει δημιουργήσει το μητρώο με την ηλεκτρονική βάση δεδομένων όπου θα δηλώνονται αυτού του είδους οι μισθώσεις, ενώ η υπάρχουσα πλατφόρμα δεν μπορεί να δεχθεί ημερήσιες μισθώσεις, (όπως συνήθως συμβαίνει με τα Airbnb), αλλά μηνιαίες και ετήσιες.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι περισσότερες μισθώσεις καταλυμάτων τύπου Airbnb να μην δηλώνονται και κατά συνέπεια το Κράτος χάνει δημόσια έσοδα αρκετών εκατομμυρίων ευρώ ενώ η συγκεκριμένη αγορά συνεχίζει να λειτουργεί άναρχα χωρίς κανόνες, τονίζεται στο ρεπορτάζ.

Μετά τη δημοιευση στο ΦΕΚ (βλέπε σχ.άρθρο)  της ΠΟΛ.1170/2018 με την οποία μεταβάλλεται η ΠΟΛ.1187/2017 αναφορικά με τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού Καθορισμός τύπου και περιεχόμενου της «Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής»,.

Η Ανεξάρτητη Αρχή ΔημοσίωνΕσόδων ανακοίνωσε ότι τέθηκε σε λειτουργία στον ιστότοπο www.aade.gr:

Α) Το "Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής" και

Β) Εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα( calendar) , με δυνατότητα αναλυτικής επισκόπησης δηλώσεων.

Η είσοδος στις παραπάνω εφαρμογές γίνεται μέσω των προσωπικών κωδικών TAXISnet των διαχειριστών Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο, ενώ η διαδικασία λήψης Αριθμού Μητρώου Ακινήτων ( Α.Μ.Α.) ολοκληρώνεται άμεσα και αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο.

Ακόμη διευκρινίζονται τα κάτωθι:

 Οι αλλαγές συνοπτικά αφορούν :

α) Για κάθε ένα ακίνητο δύνανται να ορίζονται περισσότεροι του ενός «Διαχειριστές», με την προϋπόθεση ότι καθένας εξ αυτών δραστηριοποιείται σε διαφορετική ψηφιακή πλατφόρμα

β) Οι «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής» υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το «Ακίνητο».
Σε περίπτωση ακύρωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης και όταν βάσει πολιτικής ακύρωσης προβλέπεται καταβολή ποσού μισθώματος από τον μισθωτή, υποβάλλεται αρχική «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση.

Σημειώνεται ότι η προηγούμενη διάταξη η οποία αντικαταστάθηκε είχε ως εξής: Οι «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής» (αρχικές, τροποποιητικές) υποβάλλονται μέχρι την 12η ώρα βραδινή της επομένης εργάσιμης ημέρας από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το «Ακίνητο».
Σε περίπτωση ακύρωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης και όταν βάσει πολιτικής ακύρωσης προβλέπεται καταβολή ποσού μισθώματος από το μισθωτή, υποβάλλεται αρχική «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την 12η ώρα βραδινή της επομένης εργάσιμης ημέρας από την ακύρωση.

 γ) Τα υπόχρεα πρόσωπα που έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1.1.2018 και μέχρι την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», εγγράφονται στο ως άνω «Μητρώο» μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2018. 

Επιπλέον, υποβάλλουν συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2018, στην οποία θα συμπεριληφθούν όλες οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από 1.1.2018 έως και την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής. (30.8.2018)
Ειδικά για τα πρόσωπα που από 1.1.2018 και μέχρι την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού και δεν δύνανται να εγγραφούν σε αυτό, θα πρέπει μόνο να δηλώσουν τα εισοδήματα που απέκτησαν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας του διαμοιρασμού, διακριτά και συγκεντρωτικά, ανά ακίνητο, στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2018.

Πηγή: Taxheaven

Με την ΠΟΛ.1197/2018 κοινοποιούνται οι διατάξεις του άρθρου 51 του ν. 4569/2018 «Ι) Κεντρικά Αποθετήρια Τίτλων, ΙΙ) Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2258 και άλλες διατάξεις και ΙΙΙ) Λοιπές Διατάξεις», που αφορούν τροποποιήσεις των διατάξεων του ν. 4256/2014.

Οι εν λόγω τροποποιήσεις σχετίζονται κυρίως με το Μητρώο τουριστικών πλοίων και μικρών σκαφών. Σχετικές διευκρινίσεις για τις ανωτέρω διατάξεις θα δοθούν με την ολοκλήρωση και θέση σε λειτουργία του εν λόγω Μητρώου.

Πηγή: Taxheaven 

Κεντρικό Μητρώο Πραγματικών Δικαιούχων

Αναστέλλεται η λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος «Κεντρικό Μητρώο Πραγματικών Δικαιούχων» της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών για χρονικό διάστημα σαράντα ημερολογιακών ημερών (40), ήτοι από 22/11/2019 έως και 19/1/2020. Κατά το ανωτέρω χρονικό διάστημα αναστέλλονται οι προθεσμίες υποβολής στο «Κεντρικό Μητρώο Πραγματικών Δικαιούχων».